備考資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》，掌握核心考點(diǎn)是提分關(guān)鍵。會計(jì)部分需吃透資產(chǎn)計(jì)量規(guī)則與收入確認(rèn)模型，從存貨計(jì)價(jià)到長期股權(quán)投資核算都要精準(zhǔn)把握。財(cái)務(wù)管理要熟練運(yùn)用財(cái)務(wù)比率分析和項(xiàng)目投資決策方法，強(qiáng)化公式應(yīng)用能力。經(jīng)濟(jì)法則聚焦物權(quán)法、企業(yè)國有資產(chǎn)法等重點(diǎn)法條，理解擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)、國有資產(chǎn)處置等實(shí)務(wù)要點(diǎn)。

一、資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》重要考點(diǎn)

會計(jì)部分：

資產(chǎn)的計(jì)量：存貨、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)等資產(chǎn)的初始計(jì)量與后續(xù)計(jì)量規(guī)則是重點(diǎn)。例如，長期股權(quán)投資成本法和權(quán)益法的賬務(wù)處理及適用范圍區(qū)分;存貨發(fā)出計(jì)價(jià)方式對成本核算的影響以及存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的計(jì)提;金融資產(chǎn)的分類與計(jì)量等。

收入確認(rèn)：“五步法” 模型用于判斷收入確認(rèn)的時(shí)間點(diǎn)與金額，合同資產(chǎn)的確認(rèn)、計(jì)量和轉(zhuǎn)換條件是出題熱點(diǎn)?？忌枭钊肜斫馐杖霚?zhǔn)則內(nèi)涵，通過案例分析強(qiáng)化應(yīng)用能力。

財(cái)務(wù)管理部分：

財(cái)務(wù)分析：聚焦于各類財(cái)務(wù)比率的計(jì)算與分析，如償債能力比率(資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率等)、營運(yùn)能力比率(應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率等)、盈利能力比率(凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)凈利率等)，要能結(jié)合企業(yè)實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀。

投資管理：項(xiàng)目投資決策參數(shù)的估計(jì)，如資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算、資本成本的確定，以及凈現(xiàn)值法、內(nèi)含報(bào)酬率法、現(xiàn)值指數(shù)法等項(xiàng)目投資決策方法的應(yīng)用是核心考點(diǎn)，要求考生熟練運(yùn)用相關(guān)公式，判斷項(xiàng)目投資可行性。

經(jīng)濟(jì)法部分：

物權(quán)法：關(guān)于物權(quán)取得方式、不動產(chǎn)登記規(guī)則、所有權(quán)的權(quán)能、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定是重點(diǎn)。比如抵押、質(zhì)押、留置等擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立條件、實(shí)現(xiàn)方式，在實(shí)際案例中如何判定優(yōu)先受償順序等。

企業(yè)國有資產(chǎn)法：關(guān)系國有資產(chǎn)出資人權(quán)益的重大事項(xiàng)決策規(guī)定，企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記范圍與內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和企業(yè)增資的程序與要求等考點(diǎn)緊密關(guān)聯(lián)國有資產(chǎn)管理實(shí)務(wù)，考生需牢記相關(guān)法條。

二、2025年資產(chǎn)評估師考試時(shí)間

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三、2025年資產(chǎn)評估師備考資料

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