一、2025年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》考點(diǎn)速記

考點(diǎn)1：資產(chǎn)評(píng)估的概念

資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。資產(chǎn)評(píng)估具有咨詢性、公正性、社會(huì)性等特點(diǎn)。咨詢性體現(xiàn)在為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見(jiàn);公正性源于評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員的中立地位;社會(huì)性則是由于其服務(wù)于眾多的市場(chǎng)主體和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

考點(diǎn)2：資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)

1.交易假設(shè)：假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過(guò)程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。這是進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本前提。

2.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)：假定資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣，其價(jià)格的高低取決于市場(chǎng)的供求狀況。公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估中使用頻率較高的一種假設(shè)，適用于大多數(shù)資產(chǎn)的評(píng)估。3.持續(xù)使用假設(shè)：假定被評(píng)估資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。持續(xù)使用假設(shè)又分為在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用。

4.清算假設(shè)：假定資產(chǎn)處于被迫出售或快速變現(xiàn)的狀態(tài)。清算假設(shè)下的評(píng)估價(jià)值一般低于在公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)或持續(xù)使用假設(shè)下的評(píng)估價(jià)值。

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二、2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試時(shí)間安排

一般在考前1-2周各地區(qū)會(huì)陸續(xù)打印準(zhǔn)考證，為了避免大家錯(cuò)過(guò)準(zhǔn)考證打印時(shí)間，建議大家可以填寫(xiě)文章上方的 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們將及時(shí)為大家發(fā)送短信提醒通知，另外您也可以點(diǎn)擊查看>>2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間及打印入口匯總。我們將及時(shí)為大家更新。

三、2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試題型及分值

四、2025年資產(chǎn)評(píng)估師考前沖刺資料免費(fèi)領(lǐng)取

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