《法規(guī)》精要考點(diǎn)：施工許可制度
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施工許可制度
(一)施工許可制度內(nèi)涵
1.時(shí)間
在建筑工程施工前
2.申領(lǐng)單位
建設(shè)單位
3.核發(fā)單位
工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部門(mén)
4.審查內(nèi)容
工程是否符合法定的開(kāi)工條件
5.批準(zhǔn)核發(fā)的時(shí)間――15日
(二)申領(lǐng)施工許可證的條件(8個(gè))
1.已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)――有地
2.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證(2證)――有規(guī)劃
3.拆遷進(jìn)度符合施工要求――地可以施工
4.已確定了施工企業(yè)――有施工的人
5.有滿(mǎn)足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有+通過(guò)審查)――有圖
6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施――有安全保證
7.建設(shè)資金已落實(shí)(落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn))――有錢(qián)
(1)建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價(jià)的50%，工期超過(guò)一年的，到位資金不少于合同價(jià)的30%。
(2)由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保
8.其他條件(如消防規(guī)定)
(三)無(wú)需申領(lǐng)施工許可證的工程類(lèi)型(6類(lèi))
1.建設(shè)部確定的限額以下的小型工程――太小沒(méi)有必要
(1)(30+300)――工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的工程
2.實(shí)行開(kāi)工報(bào)告審批制度的建筑工程――為了不沖突
(1)開(kāi)工報(bào)告――計(jì)委
(2)施工許可證――建委
3.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程――時(shí)間來(lái)不急
4.臨時(shí)性建筑――沒(méi)有必要
5.軍用房屋建筑――另行管理
6.作為文物保護(hù)的建筑工程――另行管理
(四)施工許可證及開(kāi)工報(bào)告的管理
1.廢止的條件
(1)領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工
(2)延期次數(shù)為2次，每次也為3個(gè)月
(3)不開(kāi)工、不延期，自行廢止
2.重新核驗(yàn)
(1)施工中止，建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告
(2)中止施工滿(mǎn)1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)
3.重新辦理開(kāi)發(fā)報(bào)告
因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月，重新辦理
(五)未取得施工許可證擅自開(kāi)工的后果
1.首先責(zé)令改正，要求建設(shè)單位補(bǔ)辦施工許可證
2.具備了開(kāi)工條件的，補(bǔ)辦手續(xù)后準(zhǔn)予繼續(xù)施工
3.不具備開(kāi)工條件的
(1)責(zé)令建設(shè)單位停止施工
(2)可以罰款(建設(shè)行政執(zhí)法部門(mén)，對(duì)建設(shè)和施工單位分別罰款)
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