2025年一建《經(jīng)濟》第十七章核心考點匯總（7-13分）

更新時間：2025-08-23 08:40:01 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要一建《經(jīng)濟》第十七章近五年考核分值為7-13分，本文精煉了該章的8個核心高頻考點，涵蓋了常見的命題內(nèi)容和易錯難點。若備考時間有限，集中復(fù)習這些精華考點將幫助你高效掌握經(jīng)濟基礎(chǔ)知識，輕松突破高分值考點，為考試贏得更多分數(shù)。

一建《經(jīng)濟》第十七章近五年考核分值為7-13分，本文精煉了該章的8個核心高頻考點，涵蓋了常見的命題內(nèi)容和易錯難點。若備考時間有限，集中復(fù)習這些精華考點將幫助你高效掌握經(jīng)濟基礎(chǔ)知識，輕松突破高分值考點，為考試贏得更多分數(shù)。

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考點一：工程計量的有關(guān)規(guī)定

項目	規(guī)定內(nèi)容
一般規(guī)定	（1）合同工程需要工程計量的，應(yīng)以承包人按合同要求已完成且應(yīng)予計量的工程進行計量。（2）承包人實施的下列工程及工作不予計量： ①承包人為完成永久工程所實施的臨時工程，合同約定應(yīng)予計量的臨時工程除外。 ②承包人原因造成超出合同約定工程范圍的工程。 ③承包人所完成、但不符合合同圖紙及合同規(guī)范要求的工程。 ④承包人拆除及遷離不符合合同圖紙及合同規(guī)范要求的工程或工作。 ⑤承包人責任造成的其他返工。【理解提示】工程量清單計價模式下，按合同要求完成其實也就是質(zhì)量符合要求。應(yīng)予計量通俗理解就是在清單計算工程量的規(guī)則下雙方認可的量。
分部分項工程計量	【理解提示】注意單價合同里面可能存在總價體現(xiàn)的清單項目，總價合同里面也可能有單價體現(xiàn)的清單項目。單價合同本身由于清單缺陷或者變更導(dǎo)致工程量變化的責任是發(fā)包人，但是里面有總價體現(xiàn)的清單項目，這個是除外的，承包人自己承擔這個工程量變化的責任。同理總價合同里面有單價體現(xiàn)的清單項目，如果發(fā)包人導(dǎo)致工程量變化，則是可以調(diào)整工程量進行結(jié)算的。
措施項目計量	【理解提示】結(jié)合第16章工程量清單計價的一般規(guī)定來理解。因為措施項目清單無論單價或總價合同，都是承包人負責。所以除了發(fā)承包雙方另有約定，原則上是不會動的。注意單價措施項目計量參考的是分部分項工程計量。
工程變更計量	【理解提示】按合同約定執(zhí)行。涉及計算，因為工程量變更后會導(dǎo)致單價進行調(diào)整，后續(xù)會介紹。
計日工計量	以下工程項目或零星工作可采用計日工計量計價： ①不能依據(jù)施工圖紙、工程變更及合同約定計量規(guī)則進行計量的增加工程或替代工程。 ②按發(fā)包人要求增加的短工期、零星、有限工程范圍、工程數(shù)量少的工程項目。 ③極端變化的工作條件導(dǎo)致的非正常操作。 ④進行緊急工程引致其他工程損壞的修復(fù)。 ⑤按發(fā)包人要求打開已隱蔽的工程，但相關(guān)工程通過檢測證明符合合同要求的。 ⑥修復(fù)其他承包人完成工作后周邊受影響工程的費用。 ⑦因發(fā)包人暫緩（停）工程引致工程延期而必須更換的材料設(shè)備的費用。 ⑧合同外發(fā)包人特殊要求的清掃和清場工作。 ⑨合同外發(fā)包人要求的測試運行。 ⑩非承包人原因?qū)е碌男迯?fù)和恢復(fù)被損壞的微小工程（大規(guī)模的損壞恢復(fù)應(yīng)按工程變更規(guī)定計量計價）。
返工工程計量	無可考性內(nèi)容。
新增工程計量	無可考性內(nèi)容。按分部分項工程計量執(zhí)行。

考點二：工程量清單缺陷或工程變更價款的調(diào)整

1、因工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，

增加15%以上	增加15%以上部分的工程量綜合單價應(yīng)調(diào)低。
減少15%以上	減少后剩余部分工程量的綜合單價應(yīng)調(diào)高。

【例題】某獨立土方工程，招標文件中估計工程量100萬m³，合同規(guī)定：單價5元/m³，當實際工程量增加超過估計的15%時，單價調(diào)為4元/m³;當實際工程量減少超過估計的15%時，單價調(diào)為6元/m³。

（1）如果工程結(jié)束時實際完成工程量130萬m³，則工程款為?

（2）如果工程結(jié)束時實際完成工程量80萬m³，則工程款為?

【解析】

（1）約定范圍內(nèi)工程款：

100×（1+15%）×5=115×5=575（萬元）

超過15%部分工程量工程款：（130-115）×4=60（萬元）

則工程款合計=575+60=635（萬元）

（2）減少超過15%，按調(diào)整價計算。工程款=80×6=480（萬元）

攻略：計算考點，且經(jīng)常考，結(jié)合例題理解，計算也不復(fù)雜。

【計算提示】如果是減少超過約定的幅度，減少后剩余部分工程量全部是采用新單價。

如果是增加超過約定的幅度，則需要分為兩部分計算，超過約定變化幅度以上的部分采用新單價，其余是用原單價計算。還需注意這個約定15%幅度，有時題目也可能給其他數(shù)值，因為這個是可以在合同里面約定的，具體以題目說明為準。

2、一般情況下題目會告知新單價調(diào)整為多少?但是也有可能不告知，讓考生自己去判斷如何調(diào)整，是否需要調(diào)整?則是下面需要掌握的內(nèi)容。

【計算提示】調(diào)整的原則是看原綜合單價是否過高，或者過低來判斷的，則會設(shè)置一個價格上限和價格下限來比較。價格上限：招綜×（1+15%）;價格下限：招綜×（1-15%）×（1-L）

比如工程量增加15%以上時，需要考慮調(diào)低單價，則是用原綜合單價和價格上限進行比較，如果大于價格上限，則說明價格過高，需要調(diào)低，新單價就按招綜×（1+15%）。

同理，比如工程量減少15%以上時，需要考慮調(diào)增單價，則是用原綜合單價和價格下限進行比較，如果小于價格下限，則說明價格過低，需要調(diào)高，新單價就按招綜×（1-15%）×（1-L）。

考點三：其他項目費的合同價格調(diào)整

暫列金額	合同總價內(nèi)的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握，依據(jù)發(fā)包人發(fā)出的指令使用。
暫估價	攻略：依法需要招標的則是按照招標確定價格代替原暫估價。不屬于依法招標的，則是發(fā)包人確認的價格代替暫估價。注意：材料暫估價是用的不含稅，專業(yè)工程暫估價是含稅的。還需要特別注意：依法必須招標的，無論是誰組織，誰配合，都不單獨再去計算費用，配合費用自行承擔。
總承包服務(wù)費	攻略：變更材料提供方式，需要相應(yīng)調(diào)整總承包服務(wù)費。
計日工	采用計日工方式進行計價的工程或工作，應(yīng)按計日工的規(guī)定計量，依據(jù)合同清單中計日工清單項目的綜合單價計算費用。合同總價中的措施項目費用不因計日工的發(fā)生而調(diào)整。

考點四：物價變化合同價格調(diào)整

教材介紹了價格指數(shù)調(diào)差法和價格信息調(diào)差法。重點掌握價格指數(shù)調(diào)差法。

1、合同工程出現(xiàn)工期延長的，應(yīng)按下列規(guī)定確定及調(diào)整合同履行期由于物價變化影響的價格：

①因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者。

②因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。

③因非發(fā)承包雙方原因?qū)е鹿て谘娱L的，可采用風險合理分擔的原則確定計劃進度日期后續(xù)工程的價格或據(jù)實調(diào)整合同價格。

【理解提示】懲罰原則，誰導(dǎo)致延誤誰承擔物價上漲的風險。

2、價格指數(shù)調(diào)差法：

式中：

△P—需調(diào)整的價格差額

P0—不含稅合同價金額

A—定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）。

B₁、B2、B₃、…、Bn—各可調(diào)因子可調(diào)部分的權(quán)重

Ft1、Ft2、Ft3、…、Ftn—各可調(diào)因子現(xiàn)行價格指數(shù)

F01、F02、F03、…、F0n—基準日期的各可調(diào)因子價格指數(shù)

招標工程的基準日價格指數(shù)，為投標截止日前28天的價格指數(shù)，招標人應(yīng)在招標文件中予以明確。非招標工程為合同簽訂前28天的價格指數(shù)。

考點五：工程變更價款確定

1、單價合同工程，工程變更或工程量缺陷引起清單項目變化，分部分項工程量變化≤15%時。

序號	施工條件	項目特征	價格
1	相同	相同	應(yīng)采用相應(yīng)合同單價
2	相同	類似	換算調(diào)整類似清單綜合單價
2	類似	相同	換算調(diào)整類似清單綜合單價
3	相同	不同	結(jié)合類似項目合同單價計價規(guī)則及報價水平，由發(fā)承包雙方協(xié)商確定合理綜合單價
3	不同	相同	結(jié)合類似項目合同單價計價規(guī)則及報價水平，由發(fā)承包雙方協(xié)商確定合理綜合單價
4	不同	不同	結(jié)合同類工程類似清單項目綜合單價，協(xié)商確定市場合理的綜合單價
5	工程變更顯著改變了實施中的工程施工條件		根據(jù)市場價格、報價水平等協(xié)商確定工程變更的綜合單價

【理解提示】施工條件與項目特征，都相同可以直接采用;相同+類似需調(diào)整;有不同則需要雙方協(xié)商。

2、單價合同的工程：分部分項工程量變化超過15%（不含15%）時。

【理解提示】原則上其實也是參考第一條，但是在這個基礎(chǔ)上還需要相應(yīng)考慮調(diào)低或調(diào)增價格。

這里其實是和考點二相呼應(yīng)的，工程量變化較大時，超過約定幅度需調(diào)低或調(diào)增價格。

理解即可，計算也是以考點二的出題方式出現(xiàn)。

3、工程變更涉及實質(zhì)性內(nèi)容變化并引致措施項目發(fā)生改變時，發(fā)承包雙方的不利一方提出調(diào)整措施項目費的，應(yīng)事先將擬實施的方案提交另一方審核。

考點六：工程索賠

因法律法規(guī)與政策變化事件導(dǎo)致的工程索賠	【理解提示】懲罰原則，誰的原因?qū)е鹿て谘娱L總而發(fā)生了變化事件，則誰承擔相應(yīng)的風險責任。非雙方責任則是據(jù)實調(diào)整。
因不可抗力事件導(dǎo)致的工程索賠	（1）永久工程、已運至施工現(xiàn)場的材料的損壞，以及因不可抗力事件引起施工場地內(nèi)及工程損壞造成的第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔；（2）承包人施工設(shè)備的損壞及停工損失和措施項目的損壞、清潔、修復(fù)費用，以及因承包人原因發(fā)生的第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失由承包人承擔；（3）發(fā)包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失；（4）因不可抗力引起暫停施工的，停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理、修復(fù)工程的費用和發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場必要的管理與保衛(wèi)人員工資由發(fā)包人承擔；（5）因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，引起工期延誤的，應(yīng)當順延工期，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔。【理解提示】工期順延、損失各自承擔。
因非承包人原因發(fā)生暫停施工事件導(dǎo)致的工程索賠	【理解提示】可索賠工期與損失費用。
因提前竣工（趕工）事件導(dǎo)致的工程索賠	【理解提示】發(fā)包人有要求可獲得費用補償，發(fā)包人無要求自行承擔。
因工期延誤導(dǎo)致的工程索賠	【理解提示】誰的原因誰承擔。注意：因發(fā)承包一方原因?qū)е鹿て谘诱`，且在延長的工期內(nèi)遭遇不可抗力的，不可抗力事件造成的損失由責任方承擔。發(fā)承包雙方對工期延誤均有責任，按雙方過錯比例另行協(xié)商承擔責任。
承包人索賠程序	承包人不接受工程索賠處理結(jié)果的，應(yīng)按爭議解決方式辦理。工程索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合同約定的期限（合同未約定的為28天）合理時間間隔繼續(xù)提交延續(xù)工程索賠通知，在工程索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終工程索賠報告。
提出索賠的期限	竣工結(jié)算后，無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何工程索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請中，只限于提出竣工結(jié)算后的工程索賠，提出工程索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時終止。
索賠費用的計算	人工費索賠計算：增加工作內(nèi)容人工費：按計日工計算；停工損失費和工作效率降低的損失費：按窩工費設(shè)備費索賠計算： 1.增加工作內(nèi)容導(dǎo)致設(shè)備費索賠：按機械臺班費計算； 2.企業(yè)自有機械窩工引起設(shè)備費索賠：按機械折舊費算； 3.企業(yè)租賃機械窩工引起設(shè)備費索賠：按設(shè)備租賃費算。【理解提示】可能會涉及計算，但容易理解，注意租賃設(shè)備窩工是按租賃費計算，自有設(shè)備窩工是按折舊費計算。
承包人索賠可引用的條款（即工期、費用、利潤索賠）	【理解提示】把握大原則，發(fā)包人原因?qū)е禄蛘甙l(fā)包人提供的導(dǎo)致索賠事項，工期、費用、利潤均可索賠。非發(fā)包人與承包人原因?qū)е碌?，一般只可索賠工期和費用。注意：對工期本身無影響的索賠事件，則只可索賠費用，或索賠費用和利潤
現(xiàn)場簽證	（1）承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)向發(fā)包人提出簽證，發(fā)包人簽證同意后施工。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人簽證報告的48小時內(nèi)給予確認或提出修改意見，否則視為該簽證報告已被認可。（3）發(fā)承包雙方確認的現(xiàn)場簽證費用與工程進度款同期支付。

考點七：合同價款支付

預(yù)付款	（1）承包人按約定提交支付申請，發(fā)包人按約定支付；不應(yīng)向承包人收取預(yù)付款的利息。（2）約定承包人需提供預(yù)付款保函的，發(fā)包人應(yīng)在承包人提供預(yù)付款保函后支付預(yù)付款，預(yù)付款保函的保證金應(yīng)與預(yù)付款金額一致。（3）預(yù)付款應(yīng)按約定在履行過程扣回，合同沒約定或約定不明的，可選擇當累計完成工程總值達到合同總價的一定比例后一次扣回或分次扣回的方式。（4）催告后發(fā)包人仍沒有按約定支付預(yù)付款，承包人有權(quán)暫停施工。
安全生產(chǎn)措施費	（1）發(fā)包人應(yīng)在工程開工后28天內(nèi)預(yù)付不低于安全生產(chǎn)措施費總額的50%給承包人，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進行分解，并與工程進度款同期支付。（2）催告后發(fā)包人仍沒有按約定支付，承包人有權(quán)暫停施工。（3）承包人對安全生產(chǎn)措施費應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。
進度款	（1）計量周期應(yīng)與支付周期一致。（2）承包人：提交已完工程進度款支付申請。（3）發(fā)包人：認為需要進行現(xiàn)場進度及計量核實的，核實前應(yīng)適時通知承包人，承包人應(yīng)為核實提供便利條件并派人參加。當發(fā)承包雙方均同意核實結(jié)果時，應(yīng)簽字確認。承包人收到通知后不派人參加核實，應(yīng)視為認可發(fā)包人的進度及計量核實結(jié)果。發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加核實的，核實結(jié)果無效。（4）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進度款支付申請后在合理時間內(nèi)對申請內(nèi)容予以核對，確認后向承包人出具進度款支付證書并及時支付進度款。（5）發(fā)包人不按合同約定支付進度款或逾期不支付的，承包人可按規(guī)定向發(fā)包人索賠。
竣工結(jié)算	工程竣工結(jié)算價款確認后，承包人應(yīng)提交竣工結(jié)算價款支付申請： ①工程竣工結(jié)算價款總額。 ②累計已實際支付的金額。 ③應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金（已提供其他工程質(zhì)量擔保方式的除外）。 ④實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。
最終結(jié)清	缺陷責任期終止后，承包人應(yīng)在約定時間內(nèi)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請書和相關(guān)證明材料。發(fā)包人應(yīng)將質(zhì)量擔保保函或剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人，不應(yīng)計算利息。

考點八：質(zhì)量保證金

承包人已經(jīng)提供履約擔保的，在工程項目竣工前發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

質(zhì)量保證金不得超過工程價款結(jié)算總額的3%。

質(zhì)量保證金的處理

提供方式	（1）質(zhì)量保證金保函；（2）相應(yīng)比例工程款；（3）約定的其他方式除另有約定外，原則上采用上述第1種方式
質(zhì)量保證金的扣留	（1）支付工程進度款時逐次扣留；（2）竣工結(jié)算時一次性扣留（3）雙方約定的其他方式
保修	（1）保修期限：從竣工驗收合格之日（轉(zhuǎn)移占有之日）起，不得低于法定保修年限
	（2）修復(fù)費用：原則→誰的責任誰承擔【理解提示】分析修復(fù)的責任，責任在哪方，哪方負責維修，并支付費用
	修復(fù)通知：在保修期內(nèi)，發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知承包人予以修復(fù) 情況緊急必須立即修復(fù)的，發(fā)包人可口頭通知承包人并在口頭通知后的48小時內(nèi)書面確認，承包人應(yīng)在專用合同條款約定的合理期限內(nèi)到達工程現(xiàn)場并修復(fù)缺陷或損壞