2025年一建經(jīng)濟(jì)十五章核心考點(diǎn)匯總，助你考5-7分
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一建《經(jīng)濟(jì)》第十五章近五年考核分值為5-7分，本文精準(zhǔn)提煉了該章的三個(gè)核心高頻考點(diǎn)，涵蓋了常見的命題點(diǎn)和易錯(cuò)難點(diǎn)。如果備考時(shí)間緊張，鎖定這些精華考點(diǎn)，將有助于高效掌握經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)，并輕松攻克高分值考點(diǎn)，為考試加分。
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考點(diǎn)一：設(shè)計(jì)概算
概念理解：設(shè)計(jì)概算是在建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，以初步設(shè)計(jì)技術(shù)文件為基礎(chǔ)，依據(jù)國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定、相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算定額（或指標(biāo)）以及其配套使用的費(fèi)用定額等，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成進(jìn)行的概略計(jì)算，并按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)形成設(shè)計(jì)概算成果文件——設(shè)計(jì)概算書，也簡(jiǎn)稱設(shè)計(jì)概算或總概算書。設(shè)計(jì)概算書是項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件不可缺少的重要組成部分。
1、設(shè)計(jì)概算的作用
政府投資項(xiàng)目建設(shè)投資原則上不得超過經(jīng)核定的設(shè)計(jì)概算。
①編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃依據(jù)
②實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干依據(jù)
③簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)
④簽訂貸款合同依據(jù)
⑤項(xiàng)目實(shí)施全過程造價(jià)管理
⑥考核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)
因國(guó)家政策調(diào)整、價(jià)格上漲、地質(zhì)條件發(fā)生重大變化等原因確需增加設(shè)計(jì)概算的，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)提出調(diào)整方案及資金來源，按照規(guī)定的程序報(bào)原初步設(shè)計(jì)審批部門或者設(shè)計(jì)概算核定部門核定。
2、設(shè)計(jì)概算的構(gòu)成
設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)，應(yīng)按逐級(jí)匯總進(jìn)行編制。當(dāng)只有一個(gè)單項(xiàng)工程的建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)采用二級(jí)形式編制設(shè)計(jì)概算（單位工程概算、總概算）;當(dāng)包含兩個(gè)及以上單項(xiàng)工程的建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)采用三級(jí)編制形式。
3、單位工程概算的編制方法
分別包括：?jiǎn)挝唤ㄖこ?、單位設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、單位設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制。
其中單位設(shè)備購(gòu)置費(fèi)考點(diǎn)內(nèi)容在第13章里面：13.2設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算。
重點(diǎn)是對(duì)：?jiǎn)挝唤ㄖこ膛c單位設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法進(jìn)行對(duì)比掌握。
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單位建筑工程概算的編制 |
單位設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制 |
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方法 |
使用范圍 |
方法 |
使用范圍 |
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預(yù)算單價(jià)法 |
初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，直接按預(yù)算單價(jià)編制。計(jì)算比較具體，精確性較高 |
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概算定額法 |
又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)使用 |
擴(kuò)大單價(jià)法 |
初步設(shè)計(jì)設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備重量時(shí)，可采用成套設(shè)備、工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算 |
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概算指標(biāo)法 |
設(shè)計(jì)深度不夠，工程量無法準(zhǔn)確提供或計(jì)算，工程設(shè)計(jì)采用技術(shù)較成熟又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用概算指標(biāo)法 |
概算指標(biāo)法 |
1）初步設(shè)計(jì)設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，采用概算指標(biāo)編制概算 2）常用形式： ①按占設(shè)備價(jià)值的百分比（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)計(jì)算 ②按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算 ③按座、臺(tái)、套、組、根或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算 ④按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算 |
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【計(jì)算】擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)需調(diào)整： 結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)=原概算指標(biāo)人材機(jī)費(fèi)+概算指標(biāo)中換入結(jié)構(gòu)的工程量×換入結(jié)構(gòu)的人材機(jī)費(fèi)單價(jià)－概算指標(biāo)中換出結(jié)構(gòu)的工程量×換出結(jié)構(gòu)的人材機(jī)費(fèi)單價(jià) 【計(jì)算提示】修正概算指標(biāo)=原概算指標(biāo)+新-舊 |
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類似工程預(yù)算法 |
擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完成或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整 |
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4、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制
建設(shè)工程項(xiàng)目總概算是以整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目為對(duì)象，確定項(xiàng)目從籌建開始，到竣工交付使用整個(gè)過程的全部建設(shè)費(fèi)用（即建設(shè)項(xiàng)目總投資）的文件。
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總概算書的內(nèi)容 |
（1）封面、簽署頁(yè)及目錄 （2）編制說明 （3）總概算表 （4）工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表 （5）單項(xiàng)工程綜合概算表 （6）單位工程概算表 （7）附錄：補(bǔ)充估價(jià)表 【注意】總概算書里并沒有“分部分項(xiàng)工程概算表”，只細(xì)化到“單位工程概算表” |
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總概算價(jià)值計(jì)算 |
總概算價(jià)值=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金 |
考點(diǎn)二：施工圖預(yù)算
概念理解：施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)階段，以施工圖設(shè)計(jì)文件為基礎(chǔ)，依據(jù)國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定、預(yù)算定額、費(fèi)用定額等，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)項(xiàng)目的工程費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測(cè)與計(jì)算，并按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)形成施工圖預(yù)算成果文件——施工圖預(yù)算書，也簡(jiǎn)稱施工圖預(yù)算。
1、施工圖預(yù)算的作用
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對(duì)建設(shè)單位的作用 |
對(duì)施工單位的作用 |
對(duì)其他方面的作用 |
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①確定建設(shè)投資的依據(jù)。 ②建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)。 ③是確定項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)的參考依據(jù)。 ④可以作為確定合同價(jià)款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。 |
①確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考依據(jù)。 ②施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)。 ③施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。 ④通過施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對(duì)比分析，找出差距，采取必要的措施。 |
檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)、審核最高投標(biāo)限價(jià)的參考依據(jù)等 |
2、施工圖預(yù)算的編制
（1）編制內(nèi)容（同設(shè)計(jì)概算一樣分為三級(jí)、二級(jí)）
三級(jí)預(yù)算：建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算
二級(jí)預(yù)算：建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單位工程預(yù)算【一個(gè)單項(xiàng)工程】
建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算：反映建設(shè)項(xiàng)目投資總額
單項(xiàng)工程綜合預(yù)算：反映一個(gè)單項(xiàng)工程（設(shè)計(jì)單元）的造價(jià)文件
單位工程預(yù)算：包括單位建筑工程預(yù)算和單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算
（2）編制方法
這里注意和設(shè)計(jì)概算的編制方法進(jìn)行區(qū)分，施工圖預(yù)算的編制介紹單位工程預(yù)算的3種編制方法。設(shè)計(jì)概算的編制方法是分了建筑工程和安裝工程的，施工圖預(yù)算這里建筑工程和安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法是一樣的。
（1）定額單價(jià)法
定額單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的定額單價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法。
（2）實(shí)物量法
實(shí)物量法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，然后套用預(yù)算定額（實(shí)物量定額）來編制施工圖預(yù)算的方法。
【對(duì)比提示】“定額單價(jià)法”與“實(shí)物量法”編制步驟需要熟悉記憶下，可對(duì)比記憶，兩者很相似。
重點(diǎn)就在于第四步“計(jì)算并匯總?cè)瞬臋C(jī)費(fèi)用”時(shí)，實(shí)物量法套用消耗定額計(jì)算出人、材、機(jī)消耗量后，此時(shí)并沒有人材機(jī)費(fèi)用，僅有數(shù)量。因?yàn)閷?shí)物量法的特點(diǎn)在于其單價(jià)用的是“當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格”，而并非定額單價(jià)。
（3）綜合單價(jià)法
綜合單價(jià)法亦稱為工程量清單單價(jià)法，是根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同，綜合單價(jià)可分為：不完全費(fèi)用綜合單價(jià)和全費(fèi)用綜合單價(jià)。
我國(guó)目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是不完全費(fèi)用綜合單價(jià)，在分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目單價(jià)中綜合了人、材、機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但未包括稅金，是不完全費(fèi)用綜合單價(jià)。
【提示】記住名稱即可，這里不涉及考點(diǎn)內(nèi)容，具體內(nèi)容后續(xù)“第16章 工程量清單計(jì)價(jià)”會(huì)專門介紹。
考點(diǎn)三：設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的審查
1、設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的審查
主要審查概算編制依據(jù)是否符合以下要求：
（1）定額和標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)效性
（2）針對(duì)性（項(xiàng)目特點(diǎn)）
（3）合理性（反映真實(shí)造價(jià)水平）
（4）對(duì)影響造價(jià)或投資水平的主要因素或關(guān)鍵工程的必要說明
（5）適用性（適用于具體建設(shè)項(xiàng)目）
2、審查方法
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設(shè)計(jì)概算審查方法 |
施工圖預(yù)算審查方法 |
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對(duì)比分析法 |
與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比，與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比 通過對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問題和偏差 |
全面審查法 （逐項(xiàng)審查法） |
對(duì)各項(xiàng)工程細(xì)目逐項(xiàng)全面詳細(xì)審查 優(yōu)點(diǎn)：全面細(xì)致，審查質(zhì)量高；缺點(diǎn)：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng) 適用條件：一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程 |
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查詢核實(shí)法 |
對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)、逐項(xiàng)落實(shí)的方法 |
重點(diǎn)審查法 |
抓重點(diǎn)進(jìn)行審核；（工程量大或者造價(jià)高） 優(yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)、審查時(shí)間短、效果好 |
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聯(lián)合會(huì)審法 |
先采取多種形式分頭審查，層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審 |
標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 |
適用條件：利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙的工程 優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易定案 缺點(diǎn)：適用范圍小 |
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分組計(jì)算審查法 |
把預(yù)算中項(xiàng)目按類別劃分若干組（舉例：天棚和地面） 特點(diǎn)：審查速度快，工作量小 |
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對(duì)比審查法 |
適用條件：工程條件相同時(shí) 舉例：擬建工程與已完或在建工程采用同一施工圖，相同部分可采用對(duì)比審查法，不同部分采用其他方式審查 |
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篩選審查法 |
篩選出單位建筑面積工程量、用工、單價(jià)的數(shù)值，以這些指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查 優(yōu)點(diǎn)：速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題 缺點(diǎn)：?jiǎn)栴}出現(xiàn)原因需要繼續(xù)審查 |
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