搞懂施工索賠重難點(diǎn)通過一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)很簡(jiǎn)單
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【摘要】搞懂施工索賠重難點(diǎn)通過一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)很簡(jiǎn)單!索賠是建筑實(shí)務(wù)每年必考的一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，經(jīng)常結(jié)合進(jìn)度一起進(jìn)行考查，重在考查考生對(duì)索賠原則的理解和掌握。今天環(huán)球網(wǎng)校一建小編就為大家把索賠好好捋順總結(jié)一下：
一、索賠成立總原則
1.工期索賠：非承包方原因且超過總時(shí)差。
2.費(fèi)用索賠：非承包方原因且非不可抗力。
二、與索賠相關(guān)的常見情景
1.不利的氣候條件(關(guān)鍵詞：恰逢雨季、連續(xù)降雨)
工期和費(fèi)用索賠不成立，這是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商在簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見的。
2.不可抗力(關(guān)鍵詞：罕見、百年一遇、近幾年最大)
按照不可抗力來處理：工期順延、費(fèi)用自理、第三方傷亡損失由發(fā)包方承擔(dān)。
3.隱蔽驗(yàn)收后重新檢驗(yàn)
承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。
經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn);經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。
【注意】此規(guī)定內(nèi)容可以在案例中將改錯(cuò)和索賠同時(shí)進(jìn)行考查。
4.與計(jì)算相結(jié)合
索賠有時(shí)候除了考查索賠原則外，還可能會(huì)附帶考查一些簡(jiǎn)單的造價(jià)計(jì)算。要求考生不僅能夠判斷索賠是否成立，還要能夠計(jì)算出具體索賠的時(shí)間和費(fèi)用。
以上是小編對(duì)搞懂施工索賠重難點(diǎn)通過一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)很簡(jiǎn)單的詳細(xì)介紹，索賠是建筑實(shí)務(wù)案例題每年必考的一個(gè)點(diǎn)，經(jīng)常和進(jìn)度結(jié)合起來進(jìn)行考查，索賠是否成立的原則大家必須牢牢掌握!
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