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2015年甲企業(yè)自有房產(chǎn)14棟，原值共計(jì)13500萬(wàn)元，具體使用情況如下：

(1)3棟在2012年底已經(jīng)被有關(guān)部門認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋，2015年4月1日起停止使用，房產(chǎn)原值共計(jì)2000萬(wàn)元。

(2)8棟用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，房產(chǎn)原值共計(jì)10000萬(wàn)元。

(3)1棟用于職工學(xué)校和托兒所，房產(chǎn)原值500萬(wàn)元。

(4)2棟用于對(duì)外投資，每棟按月收取固定收入10萬(wàn)元。由于特殊情況，2015年5月1日收回1棟進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。大修理后該房產(chǎn)原值由500萬(wàn)元上升為1000萬(wàn)元，12月1日作為廠房投入本單位使用。

(5)2015年6月以融資租賃的方式租入一處房產(chǎn)，原值1OOO萬(wàn)元，租賃期5年，租入當(dāng)月投入使用，每月支付租賃費(fèi)10萬(wàn)元，稅務(wù)機(jī)關(guān)確定甲企業(yè)為該房產(chǎn)的納稅人。 (注：計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為 20%)

根據(jù)上述資料回答下列問(wèn)題：

1.【不定項(xiàng)選擇題】2015 年甲企業(yè) 3 棟危房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。

A：3.6

B：4.8

C：9.6

D：19.2

2.【不定項(xiàng)選擇題】2015 年甲企業(yè)第(4)筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。

A：14.4

B：19.2

C：20

D：20.4

3.【不定項(xiàng)選擇題】2015 年甲企業(yè)融資租賃的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。

A：4.8

B：5.6

C：7.2

D：8.4

4.【不定項(xiàng)選擇題】2015 年甲企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。

A：125.6

B：128

C：131.6

D：120

答案見第二頁(yè)

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1、

正確答案：B

參考解析：停止使用的危房，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=2000×(1—20%)×1.2%×3÷ 12=4.8(萬(wàn)元)。

2、

正確答案：C

參考解析：從租計(jì)征的房產(chǎn)稅=10×12×12%+10×4×12%=19.2(萬(wàn)元)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅=1000×(1—20%)×1.2%×1÷12=0.8(萬(wàn)元)第(4)筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=19.2+0.8=20(萬(wàn)元)

3、

正確答案：A

參考解析：應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×(1—20%)×1.2%×6÷12=4.8(萬(wàn)元)

4、

正確答案：A

參考解析：應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=10000×(1—20%)×1.2%+4.8+20+4.8=125.6(萬(wàn)元)

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