2013年注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策 》每日訓(xùn)練(15)


(二)
甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))實(shí)施舊城改造項(xiàng)目,辦理相關(guān)手續(xù)后對(duì)趙某住房實(shí)施拆遷,雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果未達(dá)成一致意見,甲企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后開始預(yù)售。同時(shí)在媒體上發(fā)布廣告,張某預(yù)購了該項(xiàng)目的一套住宅,商品房買賣合同中約定房屋建筑面積為80┫。在施工中,甲企業(yè)發(fā)現(xiàn)原圖紙客廳設(shè)計(jì)不合理,經(jīng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)部門同意,將客廳寬度和面積做了修正,并立即由銷售人員通過手機(jī)短信群發(fā)方式通知各預(yù)購人,要求在15日內(nèi)提出意見。房屋竣工后房屋權(quán)屬登記的房屋建筑面積為83┫,商品房買賣合同對(duì)面積誤差未作約定。
1.趙某對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果有異議,可以采取的救濟(jì)方式為( ?。?。
A.向人民法院提出行政訴訟
B.另行委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估
C.要求房屋拆遷管理部門指定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)重新評(píng)估
D.申請(qǐng)房屋拆遷行政裁決
2.甲企業(yè)在媒體上發(fā)布廣告,可選用的廣告詞為( )。
A.風(fēng)水好,上等人居
B.位置優(yōu)越,距市中心僅一分鐘車程
C.設(shè)施配套絕佳,升值在即
D.提供前期物業(yè)服務(wù)
3.關(guān)于甲企業(yè)中途變更設(shè)計(jì)的說法,正確的為( ?。?BR>A.張某無權(quán)退房
B.張某有權(quán)退房
C.張某退房,甲企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
D.張某退房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
4.甲企業(yè)對(duì)張某所購房屋的保修期,從( ?。┢鹩?jì)算。
A.房屋竣工之日
B.驗(yàn)收合格之日
C.開發(fā)商通知交房之日
D.商品房交付之日
5.張某購買該房屋應(yīng)繳納的稅為( ?。?BR>A.房產(chǎn)稅
B.城鎮(zhèn)土地使用稅
C.契稅
D.營(yíng)業(yè)稅
1.B 2.D 3.BC 4.D 5.C
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