2013年注冊房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策 》每日訓練（14）
2013年注冊房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策 》，希望能夠幫助大家更全面了解考點，學習重點知識一次性通關(guān)!由于本專題覆蓋比較全面請新老學員耐心等待更新。
（一）
　　某市2009年底進行棚戶區(qū)改造。房屋拆遷補償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被拆遷房屋與調(diào)換房屋面積相等部分不補差價，超面積按單價2800元/┫補交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某，房屋登記薄上記載的該房屋建筑面積50┫，實際建筑面積為60┫，其中10┫建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，調(diào)換的房屋建筑面積為80┫，其被拆遷房屋的市場價格為13.85萬元。
1．劉某應(yīng)補交房款為（ ?。┤f元。
A．5.60
B．8.40
C．8.55
D．22.40
2．關(guān)于安置李某的說法，正確的為（ ?。?BR>A．應(yīng)由拆遷人負責安置
B．應(yīng)由劉某負責安置
C．如果房屋租賃合同及時解除，無安置義務(wù)
D．如果房屋租賃合同未解除，在未實行安置的情況下，臨時過渡房屋應(yīng)由李某居住
3．關(guān)于劉某申請安置房的房屋登記的說法正確的為（ ?。?BR>A．簽訂房屋買賣合同后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當申請預告登記
B．簽訂房屋買賣合同后，劉某應(yīng)當申請商品房預售合同登記備案
C．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定與劉某申請預告登記，劉某可以單方申請預告登
D．房屋竣工交付后，劉某應(yīng)當申請房屋初始登記
4．關(guān)于劉某取得安置房應(yīng)繳納稅費的說法，正確的為（ ?。?。
A．應(yīng)繳納房屋所有權(quán)登記費80元
B．免征營業(yè)稅
C．免征契稅
D．無須交納土地增值稅
1.B   2.BCD   3.C   4.A