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2013年注冊房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策 》每日訓練(14)

更新時間:2012-12-04 11:05:16 來源:|0 瀏覽7收藏3

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摘要 2013年注冊房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策 》,希望能夠幫助大家更全面了解考點,學習重點知識一次性通關!由于本專題覆蓋比較全面請新老學員耐心等待更新。

2013年注冊房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策 》每日訓練(14)
2013年注冊房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策 》,希望能夠幫助大家更全面了解考點,學習重點知識一次性通關!由于本專題覆蓋比較全面請新老學員耐心等待更新。
(一)
  某市2009年底進行棚戶區(qū)改造。房屋拆遷補償方式,棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權調換或貨幣補償。選擇房屋產(chǎn)權調換方式的,被拆遷房屋與調換房屋面積相等部分不補差價,超面積按單價2800元/┫補交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某,房屋登記薄上記載的該房屋建筑面積50┫,實際建筑面積為60┫,其中10┫建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權調換方式,調換的房屋建筑面積為80┫,其被拆遷房屋的市場價格為13.85萬元。
1.劉某應補交房款為( ?。┤f元。
A.5.60
B.8.40
C.8.55
D.22.40
2.關于安置李某的說法,正確的為( ?。?。
A.應由拆遷人負責安置
B.應由劉某負責安置
C.如果房屋租賃合同及時解除,無安置義務
D.如果房屋租賃合同未解除,在未實行安置的情況下,臨時過渡房屋應由李某居住
3.關于劉某申請安置房的房屋登記的說法正確的為( ?。?。
A.簽訂房屋買賣合同后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當申請預告登記
B.簽訂房屋買賣合同后,劉某應當申請商品房預售合同登記備案
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定與劉某申請預告登記,劉某可以單方申請預告登
D.房屋竣工交付后,劉某應當申請房屋初始登記
4.關于劉某取得安置房應繳納稅費的說法,正確的為( ?。?BR>A.應繳納房屋所有權登記費80元
B.免征營業(yè)稅
C.免征契稅
D.無須交納土地增值稅
1.B   2.BCD   3.C   4.A   

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2013年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講 

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