目前2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試臨近，在最后的備考階段，建議大家可以多結(jié)合歷年的真題及考點(diǎn)來(lái)進(jìn)行沖刺復(fù)習(xí)，以下給大家整理了2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》真題考點(diǎn)，大家可以免費(fèi)領(lǐng)取。

一、2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》真題考點(diǎn)

主觀題真題涉及考點(diǎn)

綜合分析題

(一)

鋼鐵行業(yè)具有寡頭壟斷市場(chǎng)的特點(diǎn)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員對(duì)某企對(duì)鋼鐵行業(yè)的某企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，需要對(duì)企業(yè)未來(lái)的產(chǎn)銷(xiāo)量及銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)。運(yùn)用市場(chǎng)結(jié)構(gòu)理論回答下列問(wèn)題。

1.寡頭壟斷市場(chǎng)的特點(diǎn)及形成的原因。

2.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)鋼鐵行業(yè)分析更傾向于純粹寡頭壟斷還是差別寡頭壟斷應(yīng)考慮哪些因素?

3.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員預(yù)測(cè)，企業(yè)未來(lái)產(chǎn)銷(xiāo)量及銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，需要對(duì)每一位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行分析嗎?為什么?

(二)

給出新質(zhì)生產(chǎn)力的定義。某企業(yè)，擬將新質(zhì)生產(chǎn)力作為其核心驅(qū)動(dòng)力，高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)，加大投入。為了檢驗(yàn)評(píng)價(jià)投入效果，聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估人員在對(duì)企業(yè)的人工智能業(yè)務(wù)板塊評(píng)估時(shí)認(rèn)為，該業(yè)務(wù)投入時(shí)間短，尚處于虧損狀態(tài)、收益不穩(wěn)定，采用上市公司比較法和成本法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。因?yàn)閲?guó)內(nèi)資本市場(chǎng)上不存在主營(yíng)業(yè)務(wù)相似的可比公司，從境外資本市場(chǎng)上選取上市公司作為可比對(duì)象。

問(wèn)題

1.考察分析一家企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)時(shí)，"哪些資產(chǎn)能夠代表一個(gè)企業(yè)的新質(zhì)生產(chǎn)力水平?

2.資產(chǎn)評(píng)估師擬采用的上市公司比較法和成本法的適用性和局限性。

3.上市公司比較法選取可比對(duì)象時(shí)，應(yīng)該可考慮哪些可比因素。

(三)

甲租賃公司因租賃擔(dān)保的需要，接受乙公司在某市皮革交易中心的一個(gè)商鋪的租金收益權(quán)為抵押物。對(duì)租金收益權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估師出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文摘要如下。

評(píng)估目的

評(píng)估價(jià)值類型

市場(chǎng)價(jià)值給出了市場(chǎng)價(jià)值的概念。

評(píng)估依據(jù)的法律規(guī)定、準(zhǔn)則

列舉了很多資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的準(zhǔn)則

評(píng)估方法

市場(chǎng)法、收益法

評(píng)估假設(shè)

1.宏觀經(jīng)濟(jì)政策等無(wú)重大變動(dòng)。

2.假設(shè)第二期租賃合同收益按照預(yù)計(jì)的69元/平方米，預(yù)測(cè)收益

評(píng)估結(jié)論

市場(chǎng)法預(yù)測(cè)評(píng)估值為2460萬(wàn)元，收益法預(yù)測(cè)評(píng)估值為8459.4萬(wàn)元，兩者差異較大，按照算術(shù)平均值作為評(píng)估預(yù)測(cè)值。

請(qǐng)?jiān)u估特殊事項(xiàng)(略)

評(píng)估使用人(略)

評(píng)估報(bào)告有效期限(略)

評(píng)估報(bào)告日(略)

問(wèn)題:指出上述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中不正確的，說(shuō)明理由。

客觀題考點(diǎn)

吉芬商品需求曲線

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二、2025年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1.單項(xiàng)選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意，請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“。”作答)

2.多項(xiàng)選擇題

(共15題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)，錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分，請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“口”作答)

3.綜合題

(共2題，25分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。)

4.簡(jiǎn)答及計(jì)算題

(共1題，15分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。)

三、2025年資產(chǎn)評(píng)估師備考資料

備考2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試的考生可以點(diǎn)擊免費(fèi)下載：2025年資產(chǎn)評(píng)估師學(xué)習(xí)計(jì)劃。

2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱已公布，查看>>2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試大綱。

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