目前2025年資產(chǎn)評估師考試臨近，在最后的備考階段，建議大家可以多結(jié)合歷年的真題及考點來進行沖刺復習，以下給大家整理了2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》真題考點，大家可以免費領取。

一、2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》真題考點

主觀題真題涉及考點

綜合分析題

(一)

鋼鐵行業(yè)具有寡頭壟斷市場的特點，資產(chǎn)評估機構的專業(yè)人員對某企對鋼鐵行業(yè)的某企業(yè)進行價值評估時，需要對企業(yè)未來的產(chǎn)銷量及銷售價格進行預測。運用市場結(jié)構理論回答下列問題。

1.寡頭壟斷市場的特點及形成的原因。

2.資產(chǎn)評估專業(yè)人員對鋼鐵行業(yè)分析更傾向于純粹寡頭壟斷還是差別寡頭壟斷應考慮哪些因素?

3.資產(chǎn)評估專業(yè)人員預測，企業(yè)未來產(chǎn)銷量及銷售價格時，需要對每一位競爭對手進行分析嗎?為什么?

(二)

給出新質(zhì)生產(chǎn)力的定義。某企業(yè)，擬將新質(zhì)生產(chǎn)力作為其核心驅(qū)動力，高質(zhì)量發(fā)展的目標，加大投入。為了檢驗評價投入效果，聘請資產(chǎn)評估機構的專業(yè)人員對企業(yè)的資產(chǎn)進行價值評估。評估人員在對企業(yè)的人工智能業(yè)務板塊評估時認為，該業(yè)務投入時間短，尚處于虧損狀態(tài)、收益不穩(wěn)定，采用上市公司比較法和成本法進行價值評估。因為國內(nèi)資本市場上不存在主營業(yè)務相似的可比公司，從境外資本市場上選取上市公司作為可比對象。

問題

1.考察分析一家企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構時，"哪些資產(chǎn)能夠代表一個企業(yè)的新質(zhì)生產(chǎn)力水平?

2.資產(chǎn)評估師擬采用的上市公司比較法和成本法的適用性和局限性。

3.上市公司比較法選取可比對象時，應該可考慮哪些可比因素。

(三)

甲租賃公司因租賃擔保的需要，接受乙公司在某市皮革交易中心的一個商鋪的租金收益權為抵押物。對租金收益權進行價值評估，資產(chǎn)評估師出具的資產(chǎn)評估報告正文摘要如下。

評估目的

評估價值類型

市場價值給出了市場價值的概念。

評估依據(jù)的法律規(guī)定、準則

列舉了很多資產(chǎn)評估相關的準則

評估方法

市場法、收益法

評估假設

1.宏觀經(jīng)濟政策等無重大變動。

2.假設第二期租賃合同收益按照預計的69元/平方米，預測收益

評估結(jié)論

市場法預測評估值為2460萬元，收益法預測評估值為8459.4萬元，兩者差異較大，按照算術平均值作為評估預測值。

請評估特殊事項(略)

評估使用人(略)

評估報告有效期限(略)

評估報告日(略)

問題:指出上述資產(chǎn)評估報告中不正確的，說明理由。

客觀題考點

吉芬商品需求曲線

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二、2025年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》評分標準

1.單項選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“。”作答)

2.多項選擇題

(共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項，錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“口”作答)

3.綜合題

(共2題，25分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公式。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。)

4.簡答及計算題

(共1題，15分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公式。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。)

三、2025年資產(chǎn)評估師備考資料

備考2025年資產(chǎn)評估師考試的考生可以點擊免費下載：2025年資產(chǎn)評估師學習計劃。

2025年資產(chǎn)評估師考試大綱已公布，查看>>2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱。

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