本文整理2025年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》專項練習(xí)題：綜合題，供考生練習(xí)。

單項選擇題

1、以下關(guān)于盤點現(xiàn)金的說法錯誤的是( )。

A.盤點現(xiàn)金時，對于盤點中發(fā)現(xiàn)的充抵庫存現(xiàn)金的借條、未做報銷的收據(jù)和發(fā)票，要在“庫存現(xiàn)金盤點表”中加以說明

B.復(fù)盤時，必須要求第三方注冊會計師在場

C.盤點完畢，現(xiàn)金退回給出納人員時，應(yīng)取得出納人員簽字的收條或由出納人員在盤點表上注明已收回盤點的現(xiàn)金

D.對于存放在不同地點的庫存現(xiàn)金，應(yīng)將全部現(xiàn)金打上封條，并同時盤點，以避免企業(yè)將已盤點的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移為未盤點現(xiàn)金

【答案】B

【解析】復(fù)盤時，必須要求現(xiàn)金出納人員始終在場，而非第三方注冊會計師，B答案錯誤。

多項選擇題

1、以下有關(guān)金融不良資產(chǎn)評估的現(xiàn)金流償債法的說法不正確的有(　　)。

A.現(xiàn)金流償債法核心是債務(wù)企業(yè)償債年限內(nèi)現(xiàn)金流量表當(dāng)中的現(xiàn)金流量凈額，也不是經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量

B.現(xiàn)金流償債法核心是債務(wù)企業(yè)償債年限內(nèi)經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量

C.現(xiàn)金流償債法核心是債務(wù)企業(yè)償債年限內(nèi)自由現(xiàn)金流量的預(yù)測，自由現(xiàn)金流量并不是債務(wù)企業(yè)現(xiàn)金流量表當(dāng)中的現(xiàn)金流量凈額，也不是經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量

D.現(xiàn)金流償債法的現(xiàn)金流量是債務(wù)企業(yè)在履行了所有財務(wù)責(zé)任(如償付債務(wù)本息、支付優(yōu)先股股息等)之后的現(xiàn)金流量

E.現(xiàn)金流償債法的現(xiàn)金流量是債務(wù)企業(yè)在履行了所有財務(wù)責(zé)任(如償付債務(wù)本息、支付優(yōu)先股 股息等)并滿足了企業(yè)再投資需要(包括資本支出需要和營運資本需要)之后的現(xiàn)金流量

【答案】ACDE

【解析】D也是以與債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方為分析對象的價值分析方法，但是適用于非持續(xù)經(jīng)營條件下的企業(yè)以及仍在持續(xù)經(jīng)營但不具有穩(wěn)定凈現(xiàn)金流或凈現(xiàn)金流很小的企業(yè)。AC是屬于以債權(quán)本身為分析對象的企業(yè)價值分析方法。所以正確答案是ACDE。

2、運用收益法評估不動產(chǎn)價值時，下列關(guān)于確定總收入、總費用和凈收益的說法中，正確的有( )。

A.凈收益由總收入扣減總費用求得

B.總收入通常以客觀收入為基礎(chǔ)計算

C.非正常支出應(yīng)從總費用中剔除，選擇正常支出作為費用

D.不動產(chǎn)總費用包含折舊費，通常包括管理費、維修費

E.有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金

【答案】ABCE

【解析】本題考查的是收益法的基本概念。選項D錯誤，不動產(chǎn)總費用不包含折舊費，通常包括管理費、維修費、保險費、稅金等。

3、確定礦業(yè)權(quán)出讓收益的有關(guān)說法正確的有( )。

A.以拍賣、掛牌方式出讓的，競得人報價金額為礦業(yè)權(quán)出讓收益

B.以招標(biāo)方式出讓的，綜合擇優(yōu)確定競得人，并將其報價金額確定為礦業(yè)權(quán)出讓收益

C.以協(xié)議方式出讓的，礦業(yè)權(quán)出讓收益按照評估價值、類似條件的市場基準(zhǔn)價就高確定

D.目前全國各省市制定發(fā)布了市場基準(zhǔn)價

E.礦業(yè)權(quán)出讓收益應(yīng)該基于礦業(yè)權(quán)市場化評估，依據(jù)資產(chǎn)評估師出具的報告確定

【答案】ABCD

【解析】注意ABCD表述正確，同時礦業(yè)權(quán)市場化評估是企業(yè)取得礦業(yè)權(quán)的評估，而礦業(yè)權(quán)出讓收益的國家出讓獲得的收益，出讓主體不同。

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資產(chǎn)評估師考試題型及評分標(biāo)準(zhǔn)

資產(chǎn)評估實務(wù)一

一、單項選擇題

(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意，請使用計算機鼠標(biāo)在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“。”作答)

二、多項選擇題

(共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分，請使用計算機鼠標(biāo)在計算機答題界面上點擊備選項前的按鈕“口”作答)

三、簡答及計算題

(共3題，40分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。)

2025年度全國資產(chǎn)評估師考試準(zhǔn)考證打印時間

交費成功的報名人員可登錄考試平臺下載打印準(zhǔn)考證。具體日期以中評協(xié)通知為準(zhǔn)。具體哪天開始打印準(zhǔn)考證，為了考生能夠及時打印，小編建議考生可以立即填寫文章上方的 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時我們會及時通知您2025年資產(chǎn)評估師準(zhǔn)考證打印時間、考試時間，點擊查看>>2025年資產(chǎn)評估師考試準(zhǔn)考證打印時間及打印入口匯總。

考生可先參考2024年考試時間為9月15—16日，準(zhǔn)考證打印時間為9月9日9:00至9月16日14:00

下載打印方法是：考生登錄中國資產(chǎn)評估協(xié)會網(wǎng)站，進入“資產(chǎn)評估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試服務(wù)平臺”(https://c.exam-sp.com/#/asset/index)，點擊“準(zhǔn)考證打印”，以注冊用戶身份下載打印。

資產(chǎn)評估師考試方式

考試采用閉卷計算機化考試方式，即在計算機終端獲取試題作答并提交答題結(jié)果。

考試系統(tǒng)支持6種輸入法:微軟拼音、谷歌拼音、搜狗、極品五筆、微軟新倉頡、速成輸入法。

資產(chǎn)評估師考試時間和考試地點

(一)考試時間。 

2025年9月20日

09:00-12:00資產(chǎn)評估基礎(chǔ)

14:00-17:00 資產(chǎn)評估相關(guān)知識

2025年9月21日

09:00-12:00資產(chǎn)評估實務(wù)(一)

14:00-17:00 資產(chǎn)評估實務(wù)(二)

(二)考試地點

原則上考試安排在直轄市、省會城市、計劃單列市和部分地級市(河北省唐山市、廊坊市;內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市;江蘇省蘇州市、徐州市、無錫市;浙江省溫州市、金華市;安徽省蕪湖市;福建省泉州市;山東省臨沂市、濰坊市、煙臺市;河南省南陽市;廣東省東莞市、佛山市、惠州市)。

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