一級(jí)建造師建筑工程考點(diǎn):建筑工程價(jià)款的計(jì)算

更新時(shí)間：2015-05-22 15:52:32 來源：|0

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摘要本文為環(huán)球網(wǎng)校整理的一級(jí)建造師考試《建筑工程》知識(shí)點(diǎn)講義：建筑工程價(jià)款的計(jì)算，希望對(duì)各位考生的復(fù)習(xí)備考有所幫助。

　　建筑工程價(jià)款的計(jì)算

　　【考點(diǎn)內(nèi)容】　相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：

合同價(jià)款的方式	有三種：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同
變更合同價(jià)款的原則	1．合同中已有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 2．合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； 3．合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定	實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在專用條款約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后，按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
預(yù)付備料款的回扣公式	起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額-（預(yù)付備料款/主要材料所占比重）
工程進(jìn)度款計(jì)算的有關(guān)規(guī)定	建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或者按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行工程款結(jié)算。在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。
竣工結(jié)算的有關(guān)規(guī)定	竣工結(jié)算的原則：任何工程的竣工結(jié)算，必須在工程全部完工、經(jīng)提交驗(yàn)收并提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以后方能進(jìn)行；工程竣工緒的各方，應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策、方針和各項(xiàng)規(guī)定，高估冒算，嚴(yán)禁套用國家和集體資金，嚴(yán)禁在結(jié)算時(shí)挪用資金和謀取私利；堅(jiān)持實(shí)事求是，針對(duì)具體情況處理遇到的復(fù)雜問題；強(qiáng)調(diào)合同的嚴(yán)肅性，依據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算；辦理竣工結(jié)算，必須依據(jù)充分，基礎(chǔ)資料齊全
竣工動(dòng)態(tài)調(diào)值公式	P：調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款 P₀：合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款 A₀、B₀、C₀：基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格 A、B、C：工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)或價(jià)格