2025年一級(jí)建造師工程法規(guī)第五章核心考點(diǎn)匯總

更新時(shí)間：2025-08-03 09:30:01 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要 2025年一級(jí)建造師工程法規(guī)第五章重點(diǎn)匯總包括合同的訂立與效力、違約責(zé)任、工期與價(jià)款管理、優(yōu)先受償權(quán)、施工合同變更等內(nèi)容。明確了定金、違約金規(guī)則，合同種類如承攬、租賃、運(yùn)輸、借款、保證合同的特征和適用要點(diǎn)，是考試備考的重要章節(jié)。

2025年一級(jí)建造師工程法規(guī)第五章重點(diǎn)匯總包括合同的訂立與效力、違約責(zé)任、工期與價(jià)款管理、優(yōu)先受償權(quán)、施工合同變更等內(nèi)容。明確了定金、違約金規(guī)則，合同種類如承攬、租賃、運(yùn)輸、借款、保證合同的特征和適用要點(diǎn)，是考試備考的重要章節(jié)。

2025年一級(jí)建造師考試將于9月20日至21日舉行。建議考生使用文章上方免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們會(huì)以短信形式推送準(zhǔn)考證打印、考試時(shí)間等重要節(jié)點(diǎn)信息，助您安心備考！

考點(diǎn)1、合同的訂立

（1）要約：是希望與他人訂立合同的意思表示

②要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)相對(duì)人前或者與要約同時(shí)到達(dá)相對(duì)人

③要約可以撤銷，但要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷;

④有下列情形之一的，要約失效：

A.要約被拒絕;B.要約被依法撤銷;C.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;D.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更

（2）承諾：是受要約人同意要約的意思表示

①受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形不能及時(shí)到達(dá)要約人的，為新要約;但是，要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的除外

②承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)

（3）承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外

考點(diǎn)2、合同的效力

考點(diǎn)3、違約責(zé)任

（1）違約責(zé)任的種類：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失、違約金與定金

（2）定金：

①定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立

②不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力

③實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額

④定金約定屬于主合同的從屬合同

⑤給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

⑥當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款

⑦定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失

考點(diǎn)4、建設(shè)工程工期

考點(diǎn)5、建設(shè)工程價(jià)款

當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無(wú)效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。實(shí)際履行的合同難以確定，當(dāng)事人請(qǐng)求參照最后簽訂的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。