一建法規(guī)講義:1Z304016 無效合同和效力待定合同的規(guī)定
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【摘要】一級建造師考試專業(yè)性強，知識點多且雜。在各位考生備考的過程中，如果能將知識點系統(tǒng)記憶，對于考點的融會貫通至關(guān)重要。本文為一建法規(guī)講義:1Z304016 無效合同和效力待定合同的規(guī)定，希望大家通過此文對時間方面的知識點聯(lián)系記憶。希望能助各位一級建造師考生一臂之力!
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1Z304016無效合同和效力待定合同的規(guī)定
一、效力待定合同：
1.概念：成立后是否有效不確定，有權(quán)人追認(rèn)則有效，放棄追認(rèn)則無效
2.該合同的三種形式： 限制民事能力人訂立的合同(法定代理人追認(rèn)――1個月內(nèi))
無權(quán)代理 相對人有催告權(quán)、撤銷權(quán)(通知方式做出)
被代理人有拒絕權(quán)
無處分權(quán)人訂立的合同
二、無效合同：自始、絕對無效
1.無效合同的類型：
欺詐、脅迫――損害國家利益
惡意串通
以合法形式掩蓋非法目的
損害社會公共利益
違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定
2.無效免責(zé)條款：
造成對方人身傷害的
因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損害的
3.建設(shè)施工中的無效合同： 無資質(zhì)或超越資質(zhì)
借用他人資質(zhì)
必須招標(biāo).而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的
轉(zhuǎn)包、違法分包
4.無效合同的工程款：P129
施工合同無效： 驗收合格 應(yīng)支付工程款√
驗收不合格 修復(fù)后驗收合格 應(yīng)支付工程款、修復(fù)費歸承包人
修復(fù)后驗收不合格 不付工程款×
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