2014年一級建造師《項目管理》精選考點(diǎn)6

更新時間：2014-04-24 16:42:39 來源：|0

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編輯寄語：

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　　IZ206032總價合同的運(yùn)用

　　一、總價合同的含義

　　P276 總價合同又分為固定總價合同和變動總價合同兩種。

　　二、固定總價合同

　　固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，固定不變，即不再為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險。

　　當(dāng)然，在固定總價合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進(jìn)行調(diào)整。

　　承包商的風(fēng)險主要有兩方面：一時價格風(fēng)險，二是工作量風(fēng)險。價格風(fēng)險有報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費(fèi)用上漲等;工作量風(fēng)險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計深度不夠所造成的誤差等。

　　固定總價合同適用于以下情況

　　工程量小，工期短，估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理;

　　工程設(shè)計詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確;★

　　工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險小;

　　投標(biāo)期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計劃。

　　P277變動總價合同，在以下條件下可對合同價款進(jìn)行調(diào)整：法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;

　　工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;

　　一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時;

　　雙方約定的其他因素;

　　總價合同的特點(diǎn)：發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者預(yù)測工程成本;