2020年一級建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)48：合同價款的約定
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2020年一級建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)48：合同價款的約定
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一、合同類型的選擇(考點(diǎn))
1.單價合同
◆當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價進(jìn)行合同價格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn);約定的范圍內(nèi)，合同單價不作調(diào)整。
2.總價合同
◆合同當(dāng)事人約定以施工圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條款進(jìn)行合同價格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn);在約定的范圍內(nèi)，合同總價不作調(diào)整。
3.其他價格形式
【練習(xí)題·單選題】當(dāng)事人約定以施工圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條款進(jìn)行合同價格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn);其范圍內(nèi)，合同價格不作調(diào)整，該合同是( )。
A.單價合同
B.總價合同
C.成本加酬金合同
D.其他合同形式
『正確答案』 B
『答案解析』本題考查的是合同價款的約定(合同類型的選擇)。當(dāng)事人約定以施工圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條款進(jìn)行合同價格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn);在其范圍內(nèi)，合同總價不作調(diào)整，該合同屬于總價合同。當(dāng)然，單價合同(綜合單價)更為常用。參見教材P252。
二、合同價款的約定(考點(diǎn))
◆招標(biāo)工程應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定
◇不得違背工期、造價、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。
◆招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
◆合同條款中約定的10個主要事項(xiàng)：
1.預(yù)付工程款的數(shù)額(金額或比例)、支付時間(簽約后一個月、開工日期前7天)及抵扣方式(按進(jìn)度款的比例或金額)
2.安全文明施工費(fèi)
3.工程計(jì)量與支付進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時間
◆約定的方式、時間和數(shù)額：按月、形象進(jìn)度;計(jì)量后7天、10天內(nèi);已完工程量的70、80%。
4.工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間
5.施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確定與支付時間
6.承擔(dān)計(jì)價風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法
7.工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間
8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式
◆合同價款的3%;缺陷責(zé)任期滿退還等
9.違約責(zé)任以及合同價款爭議的解決方法及時間
【練習(xí)題·單選題】根據(jù)《施工合同示范文本》(2017)，通常將工程質(zhì)量保證金規(guī)定為合同價款的( )。
A.3%
B.5%
C.3%～5%
D.10%
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是合同價款的約定(合同價款的約定)。工程質(zhì)量保證金的數(shù)額不得超過合同價款的3%。當(dāng)然，還應(yīng)留意工程款預(yù)付款、工程價款的調(diào)整因素等其他內(nèi)容的約定。
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