一級建造師項目管理1Z206030 合同計價方式考點

更新時間：2015-08-19 13:35:33 來源：環(huán)球網(wǎng)校

瀏覽

一級建造師報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區(qū)

獲取驗證立即預約

請?zhí)顚憟D片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚，換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要　　【摘要】2015年一級建造師考試將于9月份開考，各位一級建造師考生正在緊張復習中，對于一建備考而言，做好筆記很重要，復習中充分掌握筆記要點則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師

　　【摘要】2015年一級建造師考試將于9月份開考，各位一級建造師考生正在緊張復習中，對于一建備考而言，做好筆記很重要，復習中充分掌握筆記要點則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師復習資料與科目筆記要點供各位考生學習，本文為一級建造師項目管理1Z206030 合同計價方式考點，希望能助各位一級建造師考生一臂之力!

相關(guān)推薦：一級建造師考試建設(shè)工程項目管理筆記要點匯總

　　1Z206030 合同計價方式

　　建設(shè)工程施工承包合同的計價方式：①總價合同②單價合同③成本加酬金合同

　　1Z206031 單價合同的運用

　　當施工發(fā)包的工程內(nèi)容和工程量一時尚不能十分明確、具體地予以規(guī)定時，可以采用單價合同。單價合同的特點是單價優(yōu)先。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險。

　　單價合同對業(yè)主的不足之處：業(yè)主需安排專門力量來核實已經(jīng)發(fā)生的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協(xié)調(diào)工作量大，對投資控制不利。

　　固定單價合同可以約定出現(xiàn)以下情況調(diào)整單價：①實際工程量發(fā)生較大變化②通貨膨脹達到一定水平③國家政策發(fā)生變化時。固定單價合同適用于工期較短，工程量變化幅度不太大的項目。

　　1Z206032 總價合同的運用

　　總價合同也稱作總價包干合同，即根據(jù)施工招標時的要求和條件，當施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價款總額不發(fā)生變化。分為固定總價合同和變動總價合同。

　　采用固定總價合同，工程任務和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，固定不變。對業(yè)主而言，合同簽訂時就基本上確定項目的總投資額，對投資控制有利。承包商的風險主要是兩方面：①價格風險②工作量風險。

　　固定總價合同適用情況：⑴工程量小、工期短，工程條件穩(wěn)定且合理;⑵設(shè)計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務和范圍明確;⑶結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風險小;⑷投標期相對寬裕

　　在變動總價合同中，設(shè)計變更、工程量變化、通貨膨脹等風險由業(yè)主方承擔。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》，以下四種情況可以調(diào)整合同價款：①法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;②工程造價管理部門規(guī)定的價格調(diào)整;③一周內(nèi)非承包商原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時;④雙方約定的其他因素。

　　1Z206033 熟悉成本加酬金合同的運用

　　成本加酬金合同，承包商不承擔任何價格變化和工程量變化的風險，這些風險由業(yè)主承擔，對業(yè)主的投資控制不利。適用于：⑴工程特別復雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預先確定;⑵時間特別緊迫，來不及進行詳細的計劃和商談。

　　對業(yè)主而言優(yōu)點有：⑴通過分段施工縮短工期⑵減少承包商的對立情緒⑶利用承包商的施工技術(shù)老師，幫助改進或彌補設(shè)計的不足⑷業(yè)主可以較深入地介入和控制工程施工和管理成本加酬金合同的形式：⑴成本加固定費用合同⑵成本加固定比例費用合同⑶成本加獎金合同⑷最大成本加費用合同

環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道及考試論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!

編輯推薦：

一級建造師考試《工程經(jīng)濟》常見知識點匯總

一級建造師考試《工程法規(guī)》知識點講義匯總

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網(wǎng)校