2025年一級建造師工程經(jīng)濟第三章核心考點匯總
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2025年一級建造師《工程經(jīng)濟》第三章核心考點包括盈虧平衡分析與敏感性分析。重點掌握盈虧平衡點的分類與計算公式，理解其前提條件和判斷標準；敏感性分析需熟悉敏感度系數(shù)、臨界點定義及分析步驟?？忌鷳?yīng)重點掌握公式應(yīng)用、變化率轉(zhuǎn)換及圖示理解，提升解題準確率。
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考點一：盈虧平衡分析
重要考點，主要考盈虧平衡點的計算。
盈虧平衡等式（利潤為0時，即盈虧平衡）：
（銷售單價×產(chǎn)銷量-單位產(chǎn)品稅金及附加×產(chǎn)銷量）-（固定成本+單位可變成本×產(chǎn)銷量）=利潤
盈虧平衡點的計算有兩種：
（1）與產(chǎn)量相關(guān)，包括產(chǎn)銷量盈虧平衡點，生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點。
（2）與售價相關(guān)，產(chǎn)品售價盈虧平衡點。
應(yīng)用此等式的前提條件有：
（1）產(chǎn)量等于銷售量；即等式中的產(chǎn)銷量
（2）產(chǎn)量發(fā)生變化時，單位可變成本不變，即總成本費用是產(chǎn)量的線性函數(shù)。
（3）產(chǎn)量發(fā)生變化時，產(chǎn)品售價不變，即銷售收入是銷售量（產(chǎn)量）的線性函數(shù)。
【計算提示】
（1）看清題意，明確計算的是哪一類盈虧平衡點，計算盈虧平衡時等式中的利潤為0。
（2）題干一般會給出銷售單價，設(shè)計產(chǎn)量、單位稅金及附加、固定成本、單位可變成本數(shù)據(jù)。
（3）如果是計算產(chǎn)量相關(guān)的盈虧平衡點，即產(chǎn)銷量為待求值，其余代入已知數(shù)值。生產(chǎn)能力利用率=產(chǎn)銷量盈虧平衡點/設(shè)計產(chǎn)量×100%
盈虧平衡產(chǎn)量和盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率是越低越好，抗風險能力越強。
（4）如果是計算售價相關(guān)的盈虧平衡點，即銷售單價為待求值，其余代入已知數(shù)值，注意產(chǎn)銷量即設(shè)計產(chǎn)量。
考點二：敏感性分析
1、敏感度系數(shù)
概念理解：敏感度系數(shù)是指方案分析指標變化的百分率與不確定因素變化的百分率之比。表示分析指標對于該不確定因素的敏感程度，從而找出影響分析指標的不確定因素。
分析指標：第2章里面的經(jīng)濟效果評價指標。
不確定因素：如投資、產(chǎn)品售價、主要投入物價格、建設(shè)期、產(chǎn)銷量、貸款利率、外匯匯率等。
計算公式：
評判標準：SAF>0，同向變化；SAF<0，反向變化；|SAF|越大，越敏感
優(yōu)缺點：提供變動率之間的比例，不能直接顯示變化后評價指標的值
敏感性分析的步驟：
（1）確定分析指標。
（2）選擇不確定因素。
（3）計算不確定因素的變化對分析指標的影響。
（4）確定敏感性因素；相對測定法通過敏感度系數(shù)確定；絕對測定法通過臨界點確定。
（5）對敏感性分析結(jié)果進行分析。
【計算提示】注意是變化率的比值，有時題目給出的變化量，需要先轉(zhuǎn)換為變化率。注意分析指標與不確定因素別弄反。
2、臨界點
概念理解：臨界點是指不確定因素的變化極限值，即不確定因素的變化使方案由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。例如當產(chǎn)品價格下降到某一值時，財務(wù)內(nèi)部收益率將剛好等于財務(wù)基準收益率，此點稱為產(chǎn)品價格下降的臨界點。
臨界點一般不考具體計算，注意以下幾點就好
（1）臨界點是不確定因素的變化使方案由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。
（2）臨界點可用臨界點百分比或者臨界值分別表示。
（3）臨界點越低，影響越大，越敏感。
3、敏感性分析圖
結(jié)合下圖理解：縱坐標：評價指標（財務(wù)凈現(xiàn)值）；橫坐標：不確定因素的變化率。
3條斜線分別表示的是：不確定因素（經(jīng)營成本、投資額、產(chǎn)品價格）對評價指標（財務(wù)凈現(xiàn)值）的影響。
（1）產(chǎn)品價格變動-5%時，財務(wù)凈現(xiàn)值變?yōu)?，方案由可行變?yōu)椴豢尚?，此點為臨界點；
（2）產(chǎn)品價格臨界點最小，最敏感；
（3）產(chǎn)品價格直線最陡，斜率最大，最敏感。
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