2025年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)第二章核心考點(diǎn)匯總
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2025年一建《工程經(jīng)濟(jì)》第二章重點(diǎn)包括經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)內(nèi)容、靜態(tài)與動(dòng)態(tài)指標(biāo)區(qū)分、靜態(tài)投資回收期與財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等計(jì)算方法和判斷標(biāo)準(zhǔn)，并涉及方案比選技巧。掌握指標(biāo)內(nèi)涵、記憶要點(diǎn)與計(jì)算技巧是備考關(guān)鍵，案例實(shí)操尤為重要。
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考點(diǎn)一：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)內(nèi)容
考點(diǎn)二：常用經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)
靜態(tài)指標(biāo)：投資收益率、靜態(tài)投資回收期（盈利能力）
利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率（償債能力）
動(dòng)態(tài)指標(biāo)（也是盈利能力指標(biāo)）：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、費(fèi)用現(xiàn)值、凈年值、費(fèi)用年值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期、效益費(fèi)用比
【記憶提示】
（1）償債能力指標(biāo)單獨(dú)熟悉記憶，前3個(gè)好理解，注重記憶流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。
（2）償債能力指標(biāo)均為靜態(tài)指標(biāo)，靜態(tài)盈利能力指標(biāo)只有2個(gè)
（3）帶有“現(xiàn)值”“年值”“動(dòng)態(tài)”等關(guān)鍵字的都是動(dòng)態(tài)指標(biāo)，可結(jié)合第1章資金等值計(jì)算理解，因?yàn)榭紤]了資金的時(shí)間價(jià)值。
考點(diǎn)三：靜態(tài)投資回收期計(jì)算
T：技術(shù)方案各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正或零的年數(shù)
靜態(tài)投資回收期（Pt）與基準(zhǔn)靜態(tài)投資回收期（Pc）比較：Pt≤Pc，方案可以考慮接受
舉例：某方案投資現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)見(jiàn)下表，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期6年，計(jì)算靜態(tài)投資回收期，判斷方案是否可行。
答案：
小于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，故方案可行。
【計(jì)算提示】公式記憶準(zhǔn)確，考題一般只會(huì)給出現(xiàn)金流入（正值）與現(xiàn)金流出（負(fù)值）金額，需要計(jì)算凈現(xiàn)金流量以及累計(jì)凈現(xiàn)金流量。注意切勿形成慣性思維，表格的最上方不一定就是現(xiàn)金流入，也有可能是現(xiàn)金流出。
考點(diǎn)四：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）
（1）概念：按設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率ic）計(jì)算方案計(jì)算期間內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)（即計(jì)算期期初）的現(xiàn)值之和。
（2）財(cái)務(wù)基本收益率的考點(diǎn)內(nèi)容有：
指的是應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平。
一般投資者自行測(cè)定的基準(zhǔn)收益率符合要求：
①不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本;
②應(yīng)考慮投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹率。
③境外投資方案的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測(cè)定，應(yīng)首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素。
（3）FNPV≥0，方案在財(cái)務(wù)上可行
（4）優(yōu)點(diǎn)：考慮了資金的時(shí)間價(jià)值;能夠直接以貨幣額表示方案的盈利水平
（5）缺點(diǎn)：必須先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的折現(xiàn)率;不能直接反映方案單位投資的收益水平;不能反映方案投資回收的速度。
【計(jì)算提示】常結(jié)合現(xiàn)金流量圖與資金等值計(jì)算。
如果每年的凈現(xiàn)金流量都相等，即已知A求P。
如果每年的凈現(xiàn)金流量不相等，即已知F求P，只是每年的凈現(xiàn)金流量都要這樣計(jì)算1次。
考點(diǎn)五：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）
概念：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)是一個(gè)折現(xiàn)率，用該折現(xiàn)率計(jì)算方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值正好等于零。
評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率≥財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，則方案在經(jīng)濟(jì)上可行
對(duì)于常規(guī)技術(shù)方案，應(yīng)用FIRR評(píng)判與應(yīng)用FNPV評(píng)判結(jié)論一致的
（1）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則的理解，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值正好等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
通過(guò)前面學(xué)習(xí)知道：折現(xiàn)率越小，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值越大。
故財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率≥財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率時(shí)，用財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率計(jì)算出來(lái)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必然大于0。
也印證了：用FIRR評(píng)判與用FNPV評(píng)判結(jié)論一致的。
（2）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的計(jì)算，采用線性內(nèi)插法估算，是難點(diǎn)，需要掌握技巧。
舉例：
已知i=10%，F(xiàn)NPV=100;i=15%，F(xiàn)NPV=-200，求解FIRR?
一正一負(fù)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，對(duì)應(yīng)兩個(gè)折現(xiàn)率;那么FIRR一定處于這兩個(gè)折現(xiàn)率之間，而且FIRR值更靠近財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值絕對(duì)值小的折現(xiàn)率。
結(jié)合下圖來(lái)理解，計(jì)算的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率更靠近i1，因?yàn)閕1對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的絕對(duì)值更小。此方法可節(jié)省計(jì)算時(shí)間的同時(shí)，提高了做題正確率。
考點(diǎn)六：方案比選
（1）方案之間的關(guān)系
（2）方案的比選方法
獨(dú)立方案的比選方法其實(shí)就是對(duì)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的檢驗(yàn)，比如方案的靜態(tài)投資回收期短于基準(zhǔn)投資回收期，則認(rèn)為該方案可行。
①評(píng)價(jià)指標(biāo)直接對(duì)比法
計(jì)算期相同的互斥方案，常用的評(píng)價(jià)指標(biāo)有財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、凈年值、費(fèi)用現(xiàn)值、年折算費(fèi)用等。
比如財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)依據(jù)是：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零且為最大的方案為最優(yōu)可行方案。
計(jì)算期不同的互斥方案的比選，需要對(duì)各備選方案的計(jì)算期和計(jì)算公式進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚恚垢鞣桨冈谙嗤臈l件下進(jìn)行比較。通常的處理方法包括年值法、最小公倍數(shù)法和研究期法等。
②增量指標(biāo)分析法
比較兩個(gè)方案之間的“增量”;如果增量方案可行，選擇投資額大的方案。
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