【備考資料】2025年一級建造師機(jī)電實務(wù)案例50題免費(fèi)獲取

更新時間：2025-06-27 13:49:59 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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【背景資料】

某安裝公司承包了某醫(yī)院住院大樓的機(jī)電安裝工程，包括給水排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能化等工程。采用工程量清單計價，固定單價合同，簽約合同價5000萬元，其中含暫列金額300萬元。合同于6月16日簽訂，合同約定：工程的設(shè)備、材料由業(yè)主指定品牌，安裝公司組織采購，預(yù)付款10%，建設(shè)單位在收到預(yù)付款支付申請后按規(guī)定時間支付，計劃開工日期7月1日。

安裝公司在合同簽訂當(dāng)天向業(yè)主提交了預(yù)付款支付申請，業(yè)主一直未提出異議。項目部如約開工，但直到7月7日業(yè)主仍未支付預(yù)付款，其間安裝公司曾多次催告建設(shè)單位。由于資金未及時到位，造成材料不能及時到場，影響了工程施工。7月8日項目部被迫停工，建設(shè)單位于7月10日向安裝公司支付預(yù)付款。安裝公司于7月11日重新組織施工。停工期間，安裝公司50人窩工，一批機(jī)械設(shè)備停置，人工工資150元/工日，設(shè)備租賃費(fèi)用2000元/天。

施工期間，安裝公司就進(jìn)場后的停工向建設(shè)單位提出了費(fèi)用和工期索賠。消防排煙風(fēng)管采用鍍鋅鋼板法蘭連接（圖），監(jiān)理工程師檢查時提出質(zhì)量整改意見。由于前期施工耽誤了工期，在門診樓竣工后還沒來得及驗收。應(yīng)建設(shè)單位要求安裝公司將門診樓提前移交投入使用。安裝公司向建設(shè)單位提交了竣工結(jié)算文件，建設(shè)單位以大樓沒有驗收且局部存在質(zhì)量問題為由，拒絕辦理竣工結(jié)算。

排煙風(fēng)管法蘭連接示意圖

【問題】

1.安裝公司沒有收到工程預(yù)付款是否可以停工?請說明理由。

2.訂立合同后業(yè)主應(yīng)支付的工程預(yù)付款應(yīng)該是多少?

3.若只考慮直接損失，不考慮利潤，安裝公司應(yīng)提出的費(fèi)用和工期索賠分別是多少?

4.圖中的消防排煙風(fēng)管法蘭連接的施工存在哪些質(zhì)量問題?請說明理由。

5.建設(shè)單位拒絕辦理竣工結(jié)算是否合理?說明理由。

【參考答案】

1.安裝公司停工是合理的。

理由：按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF--2017-0201，預(yù)付款的支付按專用合同條款約定執(zhí)行，但至遲應(yīng)在開工日期7天前支付。發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。

安裝公司在合同簽訂當(dāng)天（6月16日）向建設(shè)單位提交了預(yù)付款支付申請，建設(shè)單位一直未提出異議，但雖經(jīng)安裝公司多次催告，業(yè)主直到7月7日都沒有支付，已達(dá)21天。從7月8日起安裝公司可以暫停施工。建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并向安裝公司支付合理利潤。

2.本案例合同約定預(yù)付款比例為10%。作為包工包料的工程，預(yù)付款額度應(yīng)該是扣除暫列金額后合同價的10%。

即：（5000-500）×10%=470萬元。

3.安裝公司停工時間為7月8-10日，工期索賠共3天;

只考慮直接損失，不考慮利潤，費(fèi)用索賠=（150×50+2000）×3=2.85萬元

4.圖中排煙風(fēng)管法蘭連接施工存在的質(zhì)量問題有：

（1）排煙風(fēng)管法蘭墊片厚度為2mm，厚度過薄。

（2）法蘭連接的螺栓間距為250mm，間距過大，不符合規(guī)范要求。

理由：按《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50243—2016的規(guī)定，排煙風(fēng)管法蘭連接的墊片厚度不應(yīng)小于3mm;且排煙風(fēng)管屬于中壓系統(tǒng)，中壓系統(tǒng)矩形風(fēng)管法蘭螺栓的間距應(yīng)小于等于150mm。

5.建設(shè)單位拒絕辦理竣工結(jié)算不合理，按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500-2013 關(guān)于竣工結(jié)算的規(guī)定，竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議應(yīng)按工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。

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