2020年一級建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)51：工程變更價款的確定
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2020年一級建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)51：工程變更價款的確定
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一、變更的范圍(考點(diǎn))【發(fā)包人指令，設(shè)計錯誤，環(huán)境變化等→通常變更】
◆5種情形(P269)：增加或減少合同中任何工作，或追加額外工作;改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性;改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸;改變工程的時間或?qū)嵤╉樞颉?/p>
二、變更權(quán)
◆監(jiān)理人發(fā)出【征得發(fā)包人同意!】 →承包人實(shí)施變更。
三、變更程序
1.發(fā)包人提出變更(通過監(jiān)理發(fā)出)
2.監(jiān)理人提出變更(發(fā)包人同意)
3.變更執(zhí)行(收到指示→價格、工期)
四、變更估價(考點(diǎn))
1.估價原則
(1)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價執(zhí)行
(2)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似于項目的，參照類似項目的單價
(3)變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量工程數(shù)量的變化幅度超過15%，或無相同及類似項目單價，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定變更工作的單價
2.變更估價程序
◆承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)提出申請;監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后 7天內(nèi)審查完畢，并報送發(fā)包人;發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后 14天內(nèi)審批。
五、承包人的合理化建議
◆一般流程：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人;發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的合理化建議后7天內(nèi)審批完畢;監(jiān)理人及時發(fā)出變更指示。
六、措施項目費(fèi)的調(diào)整(考點(diǎn))
1.安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生的變化的措施項目調(diào)整，不得浮動。
2.單價措施項目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生的措施項目及前述已標(biāo)價工程量清單項目的規(guī)定確定單價。
3.總價(或系數(shù))措施項目費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生的措施項目調(diào)整，并考慮承包人的報價浮動因素(乘以報價浮動率L)
L=(1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價)×100% (式3073-1)
【練習(xí)題·多選題】在工程變更的說法中，正確的有( )。
A.由于設(shè)計錯誤，必須修改圖紙屬于變更范圍之一
B.收到發(fā)包人發(fā)出的變更指示，承包人方可實(shí)施變更
C.監(jiān)理人收到承包人提出的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人
D.總價措施項目費(fèi)的調(diào)整金額=實(shí)際調(diào)整金額×報價浮動率
E.承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提出變更估價申請
『正確答案』CDE
『答案解析』本題考查的是工程變更價款的確定。發(fā)包人指令;由于設(shè)計錯誤，必須修改圖紙(A)等，屬于工程變更的原因，并非范圍。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出(征得發(fā)包人同意)，承包人收到發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實(shí)施變更(B有誤)。參見教材P268～270。
七、工程變更價款調(diào)整方法的應(yīng)用(考點(diǎn))
1.直接采用適用的項目單價(其采用的材料、施工工藝和方法相同，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間)
2.采用適用的項目單價，參考類似的項目單價雙方協(xié)商確定新的項目單價。
3.無法找到適用和類似的項目單價時，采用招投標(biāo)時的基礎(chǔ)資料和工程造價信息，按成本加利潤的原則由雙方協(xié)商新的單價。
4.無法找到適用和類似的項目單價、造價管理機(jī)構(gòu)也未發(fā)布此類信息價格，雙方協(xié)商確定。
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