2014年一建法規(guī)講義建設工程代理制度
瀏覽
收藏
【摘要】一級建造師考試專業(yè)性較強、考點多，為方便各位考生理解并記憶相關(guān)考點，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理相關(guān)考點答疑。本文為《2014年一建法規(guī)講義建設工程代理制度》，希望能對各位考生有所幫助，更多資料與試題請訪問環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試。
點擊查看>>環(huán)球網(wǎng)校：2014年一級建造師《工程法規(guī)》獨家講義
三、建設工程代理制度
知識框架
代理的法律特征和主要種類
建設工程代理行為的設立和終止
代理人和被代理人的權(quán)利、義務及法律責任
(一)代理的法律特征
1、在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為
2、以被代理人的名義實施代理行為
3、是具有法律意義的行為
4、代理行為的法律后果歸屬于被代理人
【例1】下列民事行為中屬于代理的是( )。
A.李某由于出差，將其電腦交給王某保管
B.孫某雇傭王某為其打掃房間
C.佟某委托中介為其征婚
D.海盈房地產(chǎn)公司委托律師事務所代其辦理登記事項
【答案】D
【例2】根據(jù)《民法通則》，關(guān)于代理的說法，正確的是( )【2013】
A.代理人在授權(quán)范圍內(nèi)實施代理行為的法律后果由被代理人承擔
B.代理人可以超越代理權(quán)實施代理行為
C.被代理人對代理人的一切行為承擔民事責任
D.代理是代理人以自己的名義實施民事法律行為
【答案】A
(二)代理的種類
委托代理(注：建設工程多為委托代理)
法定代理
指定代理
【例題】根據(jù)《民法通則》，施工單位的項目經(jīng)理屬于施工單位的( )?！?010】
A.委托代理人
B.法定代理人
C.指定代理人
D.職務代理人
【答案】A
(三)代理行為的設立和終止
1、代理行為的設立
(1)建設工程的承包活動不得委托代理(禁止轉(zhuǎn)包和肢解分包)
(2)取得法定資格方可從事的建設工程代理行為(如招標代理)
(3)委托代理的產(chǎn)生：授權(quán)委托書
2、建設工程代理行為的終止
(1)委托代理的終止情形：
1)代理期間屆滿或者代理事務完成;
2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(注：委托人和受托人都可以隨時解除合同，但除不可歸責于該當事人外，應賠償損失)
3)代理人死亡;
4)代理人喪失民事行為能力;
5)作為被代理人或者代理人的法人終止。
建設工程代理行為的終止，主要是第(1)、(2)、(5)三種情況。
(2)法定代理或指定代理的終止情形：
1)被代理人取得或者恢復民事行為能力;
2)被代理人或者代理人死亡;
3)代理人喪失民事行為能力;
4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;
5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅。
注：被代理人死亡和取得或恢復行為能力委托代理不一定終止
【例1】下列各項不屬于委托代理終止原因的是( )。
A.代理期限屆滿
B.被代理人取得民事行為能力
C.被代理人取消委托
D.代理人喪失行為能力
【答案】B
【例2】委托代理不會因下列( )原因的出現(xiàn)而自行終止。
A.代理人辭去委托
B.代理人死亡
C.被代理人因傷致殘
D.作為代理人的法人終止
【答案】C
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道及考試論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
(四)代理人和被代理人的權(quán)利、義務及法律責任
1、轉(zhuǎn)托代理(復代理)責任
(1)經(jīng)被代理人的同意：被代理人承擔;
(2)不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(例外：緊急情況下，為了保護被代理人的利益時，由被代理人承擔)。
2、無權(quán)代理
(1)無權(quán)代理情形：自始未授權(quán);超越代理權(quán);代理權(quán)終止
(2)無權(quán)代理責任
追認時：被代理人承擔(本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意)
不追認時，行為人承擔。
【例題】某施工設備經(jīng)銷商規(guī)定其業(yè)務員按合同價5%提取獎金。業(yè)務員王某在與施工企業(yè)洽談時提出，合同定價遵守公司規(guī)定，但王某本人按每臺50元補貼施工企業(yè)。施工企業(yè)表示同意，遂與王某簽訂了訂貨合同，并將獲得的補貼款入賬。王某行為的法律定性是( )。【2011】
A.合法行為
B.無權(quán)代理
C.不正當競爭
D.濫用代理權(quán)
【答案】A
3、表見代理
(1)構(gòu)成：1)存在足以使相對人相信行為人有代理權(quán)的事實或理由;
2)本人存在過失;
3)相對人為善意
(2)法律后果：產(chǎn)生有權(quán)代理的后果，由本人承擔責任
【例1】關(guān)于表見代理的錯誤說法是( )。【2009】
A.表見代理的行為人沒有代理權(quán)
B.表見代理是無效代理
C.表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理
D.善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)
【答案】B
【例2】A公司授權(quán)其采購員甲到B公司購買一批計算機，并交給甲已經(jīng)蓋公司公章的空白合同書，甲用此合同書與B公司訂立了購買一批電視機的合同，發(fā)生糾紛后，應當( )。
A.要求A公司支付計算機的貨款但B公司可不交付電視機
B.要求甲支付電視機的貸款
C.退貨
D.B公司向A公司交付電視機，要求A公司支付電視機的貨款
【答案】D
3、不當或違法代理應承擔連帶責任
(1)委托書授權(quán)不明：被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。
(2)代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負連帶責任。
(3)第三人知道行為人是無權(quán)代理：還與行為人實施民事行為給他人造成損害，由第三人和行為人負連帶責任。
(4)代理違法事項：代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。
【例1】下列情形中，代理人應當向被代理人承擔民事責任的有( )【2013】
A.第三人知道行為人沒有代理權(quán)仍與其實施民事行為給被代理人造成損害的
B.經(jīng)追認的越權(quán)代理行為
C.委托書授權(quán)不明的代理行為
D.代理人因事務繁忙未經(jīng)被代理人同意將代理事務轉(zhuǎn)托他人
E.被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的
【答案】AD
【例2】下列關(guān)于連帶責任的表述錯誤的是( )。
A.連帶債務人可以其相互間約定的債務清償份額拒絕清償全部債務
B.連帶債務人一人履行了全部債務后，其他債務人對債權(quán)人的債務解除
C.履行債務超過其應承擔份額的債務人，有權(quán)向其他債務人追償
D.債權(quán)人可以向連帶責任的多個債務人請求履行任何比例債務
【答案】A
小結(jié)
本節(jié)幾乎每年必考一道題，最多考兩道題，判斷代理關(guān)系、代理的種類、無權(quán)代理、表見代理、復代理、代理權(quán)的終止都是考點，委托代理是重點，表見代理是難點。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道及考試論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
最新資訊
- 免費下載！2025年一級建造師《公路工程管理與實務》總結(jié)性資料2025-07-28
- 2025年一級建造師工程經(jīng)濟第五章核心考點匯總2025-07-28
- 2025年一級建造師工程經(jīng)濟第四章核心考點匯總2025-07-27
- 考前必看！2025年一建《市政實務》案例100問PDF免費下載2025-07-25
- 免費領?。?025年一建水利實務案例100問PDF資料2025-07-25
- 沖刺復習必備！2025年一建機電實務案例100問免費下載中2025-07-24
- 2025年一級建造師工程經(jīng)濟第三章核心考點匯總2025-07-23
- 距離考試僅59天！2025年一建案例題免費領取中2025-07-23
打卡人數(shù)
