2022年一級建造師工程法規(guī)每日一練（10月24日）
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1.【多選】關于租賃合同特征的說法，正確的是（）。
A.租賃合同是單務合同
B.租賃合同成立以租賃物的交付為要件
C.出租方轉移租賃物的所有權
D.承租人獲得租賃物的使用收益權
E.定期租賃合同的租期最長為20年
2.【多選】關于租賃合同的說法，正確的有（）。
A.租賃必須轉讓所有權
B.租賃期限超過20年的部分無效
C.租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式
D.交付租賃物是租賃合同的成立要件
E.當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃
3【多選】關于融資租賃合同當事人權利義務的說法，正確的是（）。
A.出賣人未按照約定交付標的物，承租人可以拒絕領受標的物
B.標的物嚴重不符合約定，承租人及時通知出租人后，可以拒絕領受標的物
C.出租人對租賃物享有的所有權，未經登記，不得對抗善意第三人
D.承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權請求承租人繼續(xù)支付租金
E.因租賃物混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權請求承租人承擔違約責任
查看答案解析1.【答案】DE
【解析】A錯誤，租賃合同是雙務合同;B錯誤，租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議，合同即告成立;C錯誤，出租方轉移租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權。
2.【答案】BC
【解析】租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同，也是諾成合同和雙務、有償合同。租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限6 個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
3.【答案】CD
【解析】AB錯誤，出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：(1)標的物嚴重不符合約定;(2)未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。C正確，出租人對租賃物享有的所有權，未經登記，不得對抗善意第三人。D正確，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。E錯誤，當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權請求承租人給予合理補償。
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