2018年一建《項目管理》考點精講：施工合同實施的控制

更新時間：2017-12-12 10:56:59 來源：環(huán)球網校

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　　2018年一建《項目管理》考點精講：施工合同實施的控制

　　一、施工合同跟蹤

　　施工合同跟蹤有兩個方面的含義。一是承包單位的合同管理職能部門對合同執(zhí)行者(項目經理部或項目參與人)的履行情況進行的跟蹤、監(jiān)督和檢查，二是合同執(zhí)行者(項目經理部或項目參與人)本身對合同計劃的執(zhí)行情況進行的跟蹤、檢查與對比。在合同實施過程中二者缺一不可。

　　(一)合同跟蹤的依據

　　合同跟蹤的重要依據是合同以及依據合同而編制的各種計劃文件;其次還要依據各種實際工程文件如原始記錄、報表、驗收報告等;另外，還要依據管理人員對現場情況的直觀了解，如現場巡視、交談、會議、質量檢查等。

　　(二)合同跟蹤的對象

　　1.承包的任務

　　2.工程小組或分包人的工程和工作

　　3.業(yè)主和其委托的工程師的工作

　　二、合同實施的偏差分析

　　(一)產生偏差的原因分析

　　(二)合同實施偏差的責任分析

　　(三)合同實施趨勢分析

　　三、合同實施偏差處理

　　(1)組織措施，如增加人員投入，調整人員安排，調整工作流程和工作計劃等;

　　(2)技術措施，如變更技術方案，采用新的高效率的施工方案等;

　　(3)經濟措施，如增加投入，采取經濟激勵措施等;

　　(4)合同措施，如進行合同變更，簽訂附加協(xié)議，采取索賠手段等。

　　四、工程變更管理

　　(一)工程變更的原因

　　(二)工程變更的范圍

　　根據我國《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)第10.1款變更的范圍：

　　(1)增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作;

　　(2)取消合同中任何工作，但轉由他人實施的工作除外;

　　(3)改變合同中任何工作的質量標準或其他特性;

　　(4)改變工程的基線、標高、位置和尺寸;

　　(5)改變工程的時間安排或實施順序。

　　(三)工程變更的程序

　　1.提出工程變更

　　根據工程實施的實際情況，以下單位都可以根據需要提出工程變更：

　　(1)承包商;

　　(2)業(yè)主方;

　　(3)設計方。

　　2.工程變更的批準

　　例：根據工程實施的實際情況，可以提出工程變更的單位有(　　)。

　　A.承包方

　　B.業(yè)主方

　　C.設計方

　　D.供貨商

　　E.質檢站

　　答案：ABC

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