2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理備考強(qiáng)化練習(xí)題(11)


1.房地產(chǎn)投資相對(duì)于股票投資,往往具有較低的收益水平。( )$lesson$
2.某投資項(xiàng)目的預(yù)期收益率與市場(chǎng)平均收益率的變化幅度相同,則該項(xiàng)目的系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1。( )
3.吸納周期在數(shù)值上等子吸納量的倒數(shù)。( )
4.在房地產(chǎn)自然周期的下降階段,物業(yè)租金的增長(zhǎng)率是下滑的。( )
5.政府授權(quán)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)實(shí)施土地一級(jí)開發(fā)時(shí),開發(fā)資金應(yīng)由政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)籌措。( )
6.進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研需要收集大量的資料,市場(chǎng)調(diào)查人員在收集資料時(shí)通常總是先收集第二手資料。( )
7.某貸款年利率為5%,按季度計(jì)息,則該貸款的實(shí)際利率為5.87%。( )
8.一般來說,通貨膨脹導(dǎo)致折現(xiàn)率提高,房地產(chǎn)增值導(dǎo)致折現(xiàn)率降低。( )
9.流動(dòng)比率越低,說明營(yíng)運(yùn)資本(即流動(dòng)資產(chǎn)減流動(dòng)負(fù)債的余額)越多,對(duì)債權(quán)人而言,其債權(quán)越安全。( )
10.與凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差相比,凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)能更好地表明項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小。( )
11.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的根本目的是為了使項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益最大化。( )
12.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地域分析與選擇主要考慮本地區(qū)的政治、法律、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、自然條件等因素。( )
13.目前我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資本市場(chǎng)上進(jìn)行權(quán)益融資的比例呈現(xiàn)出不斷提高的趨勢(shì)。( )
14.我國(guó)城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備過程中的土地儲(chǔ)備貸款,應(yīng)屬于擔(dān)保貸款。( )
15.目前物業(yè)服務(wù)企業(yè)適用的法定稅費(fèi)制度,體現(xiàn)了政府鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取目干制收費(fèi)模式。( )
更多信息請(qǐng)?jiān)L問:房地產(chǎn)估價(jià)師頻道 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
?2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間:10月15.16日
?2011房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
?2011年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 跟練!2025房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)習(xí)題每日練2025-03-26
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)練習(xí)題目2025-03-25
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題模擬練習(xí)2025-03-10
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師練習(xí)題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試真題及答案匯總(計(jì)算題)2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總(綜合題)2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)精練題:房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)2021-10-24