跟練!2025房地產估價師土地估價基礎與實務習題每日練


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練習題
1.在農用地分等單元劃分時,以下描述正確的是( )。
A.單元之間的土地特征無明顯差異
B.單元內部的土地特征差異明顯
C.單元邊界不跨越地塊邊界
D.不同地貌部位的土地劃為同一單元
2.在全國范圍內,按照( ),在自然質量條件、平均土地利用條件、平均土地經(jīng)濟條件下,根據(jù)規(guī)定的方法和程序進行的農用地質量綜合評定,劃分出農用地等別。
A.指定作物
B.標準耕作制度
C.基準作物
D.標準樣地
3.( )不屬于農用地分等單元劃分方法。
A.疊置法
B.地塊法
C.網(wǎng)格法
D.標準樣地法
4.根據(jù)《農用地定級規(guī)程》,修正法定級是在農用地分等指數(shù)的基礎上,根據(jù)定級目的,選擇( )等因素計算修正系數(shù),對分等成果進行修正,評估出農用地級別的方法。
A.自然因素、區(qū)位因素
B.區(qū)位因素、社會因素
C.自然因素、區(qū)位因素、社會因素
D.區(qū)位條件、耕作便利度
5.農用地定級單元劃分應遵循的原則主要包括( )。
A.單元之間的土地特征差異明顯,不同地貌類型的土地不劃為同一單元
B.單元邊界應跨越地塊邊界
C.山脈走向兩側水熱分配有明顯差異的不劃為同一單元
D.地下水、土壤條件、鹽堿度等定級因素指標有明顯差異的不劃為同一單元
練完來對答案
1.【答案】C
【解析】本題考查的是農用地分等。分等單元是農用地質量分等的最小空間單位,分等單元按以下要求劃分:(1)單元之間的土地特征差異明顯,不同地貌部位的土地不劃為同一單元,山脈走向兩側水熱分配有明顯差異的不劃為同一單元,地下水、土壤條件、鹽堿度等分等因素指標有明顯差異的不劃為同一單元;(2)單元內部的土地特征相似,土地分等單元邊界不跨越分等因素指標區(qū)和土地利用系數(shù)等值區(qū)、土地經(jīng)濟系數(shù)等值區(qū);(3)單元邊界不跨越地塊邊界;(4)單元邊界采用控制區(qū)域格局的地貌走向線和分界線,河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標志的權屬界線。
2.【答案】B
【解析】本題考查的是農用地分等。在全國范圍內,按照標準耕作制度,在自然質量條件、平均土地利用條件、平均土地經(jīng)濟條件下,根據(jù)規(guī)定的方法和程序進行的農用地質量綜合評定,劃分出農用地等別。
3.【答案】D
【解析】本題考查的是農用地分等。分等單元劃分方法包括:疊置法、地塊法、網(wǎng)格法、多邊形法。
4.【答案】D
【解析】本題考查的是農用地定級。修正因素指在分等因索之外對農用地級別有顯著影響的因素。備選修正因素包括:(1)土地區(qū)位條件:包括中心城市影響度、農貿中心影響度和交通狀況等;(2)耕作便利條件:包括耕作距離、田間道路和田塊形狀等;(3)土地利用狀況:包括土地利用現(xiàn)狀、利用方式、經(jīng)營效益、利用集約度等;(4)其他因素。
5.【答案】ACD
【解析】本題考查的是農用地定級。定級單元是農用地定級的最小空間單位,定級單元劃分要求如下:(1)單元之間的土地特征差異明顯,不同地貌部位的土地不劃為同一單元,山脈走向兩側水熱分配有明顯差異的不劃為同一單元,地下水、土壤條件、鹽堿度等定級因素指標有明顯差異的不劃為同一單元,不同基礎巖性地質的地塊不劃為同一單元;(2)單元邊界不跨越地塊邊界;(3)單元邊界采用控制區(qū)域格局的地貌走向線和分界線,河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標志的權屬界線。
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