多項選擇題 
1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進行登記備案 
A、房屋租賃 
B、房地產(chǎn)評估 
C、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 
D、商品房預(yù)售 
E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 
2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括、 
A、土地補償費 
B、安置補助費 
C、地上附著物補償 
D、青苗補償 
E、生產(chǎn)補償費 
3、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的( ) 
A、抵押權(quán) 
B、處置權(quán) 
C、使用權(quán) 
D、收益權(quán) 
E、所有權(quán) 
4、建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個內(nèi)容中的“兩管理”是指對( )的管理 
A、進 度 
B、質(zhì)量 
C、成本 
D、合同 
E、信息 
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是對( )進行登記。 
A、房屋使用權(quán) 
B、土地使用權(quán) 
C、房屋所有權(quán) 
D、房地產(chǎn)權(quán) 
E、他項權(quán) 
6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，C公司欲購買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有( )。 
A、由銀行將樓賣掉，收回貸款 
B、經(jīng)銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款 
C、抵押期滿后處分給C公司 
D、H公司先將該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有 
E、由C公司購買該樓后再將其抵押給銀行 
7、在納稅人( )時，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。 
A、隱瞞、虛報成交價格 
B、提供扣除項目金額不實 
C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格 
D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格 
E、申報的成交價格略高于評估價格 
8、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時，抵押人可以( )。 
A、用安置房作抵押 
B、用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋作抵押 
D、用新購房屋抵押 
E、由抵押擔(dān)保人還債 
9、按照《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試須提供( )三個文件 
A、學(xué)歷證明 
B、實踐經(jīng)歷證明 
C、個人身份證 
D、職稱證明 
E、報名申請表 
10、房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當(dāng)事人對評估價格有異議的，可( )。 
A、向房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核 
B、向人民法院起訴 
C、向房地產(chǎn)仲裁機構(gòu)申請仲裁 
D、由交易雙方當(dāng)事人共同認定的評估機構(gòu)申請重新評估 
E、由價格管理部門確定 
11、建筑工程招標可以采取( )招標方式 
A、公開 
B、邀請 
C、內(nèi)定 
D、協(xié)議 
E、階段 
12、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市的( )配置作進一步安排。 
A、建筑密度 
B、人口分布 
C、公共設(shè)施 
D、基礎(chǔ)設(shè)施 
E、土地利用 
13、房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有() 等特點的產(chǎn)業(yè)。 
A、先導(dǎo)性 
B、風(fēng)險性 
C、帶動性 
D、主導(dǎo)性 
E、基礎(chǔ)性 
14、2002年，國土資源部出臺了11號令，規(guī)定商品住宅用地必須采取()方式取得。 
A、招標 
B、拍賣 
C、掛牌 
D、劃撥 
E、協(xié)議　　
15、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱的房地產(chǎn)交易包括( ) 
A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 
B、房地產(chǎn)抵押 
C、房屋租賃 
D、房地產(chǎn)繼 
E、．土地使用權(quán)出讓 
16、縣級以上土地管理部門對非法轉(zhuǎn)讓土地的行為，可作出的行政處罰有( )。 
A、宣布轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效 
B、沒收轉(zhuǎn)讓所得 
C、罰款 
D、地上建筑物收歸國有 
E、警告 
17、我國土地使用權(quán)出讓可以采取( )方式 
A、征用 
B、劃撥 
C、拍賣 
D、招標 
E、協(xié)議 
18、物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行( ) 
A、市場價 
B、政府指導(dǎo)價 
C、政府定價 
D、經(jīng)營者定價 
E、優(yōu)惠價 
19、房屋商品租金由地租、折舊費、維修費、利潤( )等構(gòu)成。 
A、投資 
B、投資利息 
C、保險費 
D、管理費 
E、稅金 
20、在發(fā)生( )時，房屋出租人有權(quán)提前終止租賃合同。 
A、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋 
B、承租人改變房屋用途 
C、經(jīng)承租人同意房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 
D、租人利用房屋進行違法活動 
E、承租人拖欠租金累計6個月以上 
21、房屋所有權(quán)人對房屋依法享有( )的權(quán)利。 
A、占有 
B、使用 
C、他項權(quán)利 
D、處分 
E、收益 
22、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的、 
A、森林 
B、山 嶺 
C、水流 
D、灘涂 
E、草原 
23、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有( )。 
A、必須是國有土地 
B、符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃 
C、出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準實施 
D、出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準實施 
E、出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂，按規(guī)定報人民政府批準后，由土地管理部門實施 
24、物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行( )。 
A、經(jīng)營者定價 
B、政府指導(dǎo)價 
C、政府定價 
D、業(yè)主管理委員會定價 
E、房地產(chǎn)主管部門定價 
25、以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人 
A、買賣 
B、交換 
C、繼承 
D、贈與 
E、典當(dāng) 
26、某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是( )。 
A、該商品房未辦理土地出讓手續(xù) 
B、買賣雙方未簽訂購房合同 
C、商品房配套設(shè)施不齊全 
D、房屋竣工驗收不合格 
E、未辦理公證 
27、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有( ) 
A、抵押權(quán) 
B、處置權(quán) 
C、使用權(quán) 
D、收益權(quán) 
E、占有權(quán) 
28、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時，有條件的必須采取( )方式 
A、政府定價 
B、雙方協(xié)議 
C、拍賣 
D、劃撥 
E、招標　　

多項選擇題答案
1、ACE　2、ABCD　3、ABE　4、AB　5、ABDE　6、DE　7、CD　8、ABDE　9、BCD　10、CDE　11、AC　12、ABDE　13、ABCE　14、ABC　15、CDE　16、ACDE　17、ABE　18、ADE　19、ABDE　20、ABCD　21、ABCD　22、ABDE　23、BCD　24、CDE　25、ABCD　26、ACD　27、ABE　28、BE