單項選擇題 
1、房地產業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產業(yè)兼有生產（開發(fā)）、經營、管理和服務等多種性質，屬于() 
A、第一產業(yè) 
B、第二產業(yè) 
C、第三產業(yè) 
2、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。 
A、房地產管理部門 
B、被拆遷人 
C、房屋拆遷申請人 
D、具有房屋拆遷資格的單位 
3、房地產投資開發(fā)是指在依法取得() 土地使用權的土地上投資進行基礎設施、房屋建設的行為。 
A、集體 
B、國有 
C、私有 
D、A和B 
4、私有房屋的互換要經過房地產交易管理部門的登記( )才能辦理有關互換權證契約的手續(xù) 
A、申請 
B、審查 
C、批準 
D、鑒證 
5、建設工程開工實行( )許可證制度。 
A、規(guī)劃 
B、施工 
C、拆遷 
D、用地 
6、以中外合資企業(yè)的房地產抵押的，必須經( )批準，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。 
A、職代會 
B、董事會 
C、總經理 
D、抵押登記 
7、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( ) 
A、買賣 
B、租賃 
C、抵押 
D、分配 
8、房屋產權總登記、驗證、換證，應當由( )發(fā)布公告。 
A、縣級以上地方人民政府 
B、當?shù)胤康禺a管理部門 
C、當?shù)亟ㄔO行政管理部門 
9、房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內，向( ) 
A、人民法院起訴 
B、房地產行政主管部門申請復核 
C、仲裁機構申請仲裁 
D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估 
10、在城市( )范圍內，從事房地產開發(fā)、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守《城市房地產管理法》 
A、規(guī)劃區(qū) 
B、行政區(qū) 
C、規(guī)劃區(qū)國有土地 
D、轄區(qū)土地 
11、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均 年產值的( )倍 
A、3～5 
B、3～6 
C、3～10 
D、10～20 
12、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。 
A、他項權利 
B、轉移 
C、所有權初始 
D、變更 
13、若一開發(fā)項目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農業(yè)人口數(shù)為( ) 
A、100人 
B、50人 
C、200人 
D、60人 
14、按照《城市房地產管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權出讓金( ) 
A、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定 
B、由專業(yè)人士評估確定 
C、由政府決定 
D、不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價　　
15、采取協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于( ) 
A、基準地價 
B、政府定價 
C、評估價 
D、按國家規(guī)定確定的最低價 
16、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的 ()倍。 
A、4～6 
B、4～8 
C、6～10 
D、15 
17、設立房地產中介服務機構，必須向( )申請注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。 
A、房地產管理部門 
B、工商行政管理部門 
C、土地管理部門 
D、建設管理部門 
18、房產稅的課稅對象是( )。 
A、工礦區(qū)的房屋所有人 
B、房屋承租人 
C、市區(qū)的房屋 
D、農村的房屋 
19、在征地拆遷過程中，依據(jù)房屋的( )給予補償 
A、建筑造價 
B、重置價格 
C、評估價格 
D、建造成本+目標利潤 
20、建設用地規(guī)劃管理由( )部門負責 
A、建設 
B、房地產管理 
C、城市規(guī)劃行政主管 
D、土地管理 
21、土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期，或雖申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權由國家( )收回 
A、有償 
B、補償 
D、根據(jù)情況確定 
22、由折舊費、維修費、管理費、投資利息和稅金五項因素構成房屋的( )租金 
A、商品 
B、理論 
C、成本 
D、市場 
23、房屋轉租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，轉租合同( )變更、解除或終止。 
A、也隨之相應 
B、無需 
C、由原出租人決定是否 
D、由原出租人與轉租人共同協(xié)商議定是否 
24、《城市房地產管理法》規(guī)定，國家實行房地產價格評估制度和房地產( )價格申報制度 
A、評估 
B、成交 
C、協(xié)議 
D、核定 
25、豪華住宅用地的土地使用權出讓的最高年限為( )年 
A、40 
B、50 
C、66 
26、耕地占用稅實行的是( )稅率。 
A、比例 
B、定額 
C、超額累進 
D、地區(qū)差別 
27、某房主用同一房地產作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。 
A、三家銀行按貸款額分攤 
B、工商行一建行一交行 
C、建行一交行一工商行 
D、工商行一交行一建行 
28、我國土地所有權的主體除國家外、 
A、還有集體 
B、還有個人 
C、還有集體和個人 
D、沒有　　

單項選擇題答案
1、C　2、D　3、B　4、A　5、C　6、C　7、B　8、B　9、C　10、D　11、C　12、A　13、C　14、A　15、A　16、C　17、C　18、D　19、C　20、D　21、D　22、D　23、B　24、C　25、A　26、C　27、A　28、A