監(jiān)理的任務(wù)殛工作內(nèi)容

　　三控兩管一協(xié)調(diào)，即：

　　投資控制;質(zhì)量控制;進(jìn)度控制;合同管理;信息管理;協(xié)調(diào)各方關(guān)系。

　　施工監(jiān)理的范圍：依據(jù)建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同文本中所涉及的范圍。施工階段是從施工前準(zhǔn)備、開工審批手續(xù)、分包審查、材料設(shè)備廠家選定、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量及工程造價控制到竣工結(jié)算、缺損責(zé)任認(rèn)定和工程保修的全過程。

　　(一)施工準(zhǔn)備階段

　　參與設(shè)計交底;

　　審定施工組織設(shè)計;

　　查驗施工測量放線成果：

　　第一次工地會議;

　　施工監(jiān)理交底;

　　核查開工條件并簽發(fā)開工令。

　　(二)施工階段

　　I施工進(jìn)度控制

　　(1)審批施工進(jìn)度計劃;

　　(2)監(jiān)督實施進(jìn)度計劃;

　　(3)及時調(diào)整進(jìn)度計劃。

　　2施工質(zhì)量控制

　　(1)對施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)行巡視檢查和旁站監(jiān)理;

　　(2)核查并認(rèn)定工程的預(yù)檢項目;

　　(3)核查驗收并簽認(rèn)隱蔽工程;

　　(4)核查驗收并簽認(rèn)進(jìn)場的材料;

　　(5)核查并簽認(rèn)分項工程驗收;

　　(6)核查并簽認(rèn)分部工程驗收;

　　(7)參與竣工驗收并簽發(fā)有關(guān)文件;

　　(8)參與或協(xié)助質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理。

　　3造價控制

　　(1)依據(jù)概預(yù)算合同，建立工程量臺賬;

　　(2)審查承包單位編制的各階段資金使用計劃;

　　(3)嚴(yán)格做好工程量計量和工程款的支付;

　　(4)做好竣工結(jié)算。

　　4合同管理

　　(1)采取動態(tài)管理合同的辦法，對不符合合同約定的行為，提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出通報，防止偏離合同約定的事件發(fā)生;

　　(2)設(shè)計變更，設(shè)計洽商的管理;

　　(3)工程暫停及復(fù)工令;

　　(4)工程延期的審批;

　　(5)違約處理;

　　(6)對合同爭議的調(diào)解。

　　5工程保修期的監(jiān)理

　　(1)在保修期內(nèi)監(jiān)理要定期回訪，檢查出現(xiàn)的各種問題，并備案歸檔

　　(2)檢查保修合同規(guī)定的缺損修復(fù)質(zhì)量;

　　(3)對缺損原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn);

　　(4)協(xié)助建設(shè)單位結(jié)算保修抵押金。