對(duì)于廣大考生而言，掌握核心知識(shí)點(diǎn)是備考2026年二級(jí)注冊(cè)建筑師的關(guān)鍵。小編特整理了“盈利能力指標(biāo)計(jì)算（動(dòng)態(tài)）”知識(shí)點(diǎn)有關(guān)內(nèi)容，供大家備考學(xué)習(xí)！

溫馨提示：建議有意向報(bào)考人員使用文章上方“ 免費(fèi)預(yù)約短信提醒”服務(wù)，及時(shí)獲取2026年二級(jí)建筑師報(bào)名、考試、成績(jī)查詢(xún)等重要節(jié)點(diǎn)信息，以免錯(cuò)過(guò)！

盈利能力指標(biāo)計(jì)算（動(dòng)態(tài)）

1、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)

指在項(xiàng)目整個(gè)計(jì)算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。它反映項(xiàng)目整個(gè)壽命期內(nèi)(即計(jì)算期內(nèi))總投資支出所能獲得的實(shí)際最大投資收益率，即為項(xiàng)目?jī)?nèi)部潛在的最大盈利能力。它是評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)指標(biāo)。

常規(guī)技術(shù)方案隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值由大變小，由正變負(fù)。

2、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)

反映項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的總盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或預(yù)定的折現(xiàn)率，把項(xiàng)目計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初(技術(shù)方案開(kāi)始實(shí)施時(shí))的凈現(xiàn)值之和。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)= 現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和 - 現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和。

點(diǎn)擊查看>>2026年二級(jí)建筑師考點(diǎn)突破班試學(xué)課，高頻考點(diǎn)歸納總結(jié)，僅需1元！

編輯推薦：

點(diǎn)擊下載>>二級(jí)建筑師歷年考試真題及答案

點(diǎn)擊查看>>2026年二級(jí)建筑師入門(mén)知識(shí)點(diǎn)集錦

以上就是小編為各位考生帶來(lái)的“2026年二級(jí)注冊(cè)建筑師高頻考點(diǎn)：盈利能力指標(biāo)計(jì)算（動(dòng)態(tài)）”，如有更新后的二級(jí)注冊(cè)建筑師考試信息，小編會(huì)及時(shí)整理發(fā)布！此外，環(huán)球網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了歷年真題及解析、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)等資料，點(diǎn)擊下方“免費(fèi)下載”按鈕即可獲??！