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2026年二級(jí)注冊(cè)建筑師高頻考點(diǎn):盈利能力指標(biāo)計(jì)算(動(dòng)態(tài))

更新時(shí)間:2025-08-26 12:29:52 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽4收藏0

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摘要 對(duì)于廣大考生而言,掌握核心知識(shí)點(diǎn)是備考2026年二級(jí)注冊(cè)建筑師的關(guān)鍵。小編特整理了“盈利能力指標(biāo)計(jì)算(動(dòng)態(tài))”知識(shí)點(diǎn)有關(guān)內(nèi)容,供大家備考學(xué)習(xí)!
2026年二級(jí)注冊(cè)建筑師高頻考點(diǎn):盈利能力指標(biāo)計(jì)算(動(dòng)態(tài))

對(duì)于廣大考生而言,掌握核心知識(shí)點(diǎn)是備考2026年二級(jí)注冊(cè)建筑師的關(guān)鍵。小編特整理了“盈利能力指標(biāo)計(jì)算(動(dòng)態(tài))”知識(shí)點(diǎn)有關(guān)內(nèi)容,供大家備考學(xué)習(xí)!

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盈利能力指標(biāo)計(jì)算(動(dòng)態(tài))

1、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)

指在項(xiàng)目整個(gè)計(jì)算期內(nèi),各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。它反映項(xiàng)目整個(gè)壽命期內(nèi)(即計(jì)算期內(nèi))總投資支出所能獲得的實(shí)際最大投資收益率,即為項(xiàng)目?jī)?nèi)部潛在的最大盈利能力。它是評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)指標(biāo)。

常規(guī)技術(shù)方案隨著折現(xiàn)率的逐漸增大,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值由大變小,由正變負(fù)。

2、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)

反映項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的總盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或預(yù)定的折現(xiàn)率,把項(xiàng)目計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初(技術(shù)方案開(kāi)始實(shí)施時(shí))的凈現(xiàn)值之和。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)= 現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和 - 現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和。

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