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控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)

城市規(guī)劃管理對建設(shè)項目的控制一般是通過土地使用、環(huán)境容量、建筑建造、城市設(shè)計引導(dǎo)、配套設(shè)施、行為活動等6個方面進(jìn)行。

這6個方面可派生出12個主要控制指標(biāo)，這12個控制指標(biāo)又分為規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)兩類。

規(guī)定性指標(biāo)（指令性指標(biāo)）

指該指標(biāo)是必須遵照執(zhí)行，不能更改。

包括：用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、建筑限高(上限)、建筑后退紅線、容積率(單一或區(qū)間)、綠地率(下限)、交通出入口方位(機動車、人流、禁止開口路段)、停車泊位及其他公共設(shè)施(中小學(xué)、幼托、環(huán)衛(wèi)、電力、電信、燃?xì)庠O(shè)施等)。

指導(dǎo)性指標(biāo)（引導(dǎo)性指標(biāo)）

是指該指標(biāo)是參照執(zhí)行的，并不具有強制約束力。

包括：人口容量(居住人口密度)；建筑形式、風(fēng)格、體量、色彩要求;其他環(huán)境要求(關(guān)于環(huán)境保護(hù)、污染控制、景觀要求等的指導(dǎo)性指標(biāo)，可根據(jù)現(xiàn)狀條件、規(guī)劃要求，各地情況因地制宜的設(shè)置)。

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