設(shè)計(jì)條件

1.某開發(fā)商有一建筑用地，擬建一幢二至三層的購(gòu)物中心，用地北面已建一幢六層住宅，東面已建一幢高層辦公樓，西面已建有一幢六層住宅。具體條件參見場(chǎng)地平面圖。

2.擬建的購(gòu)物中心層高均為5m，柱網(wǎng)9m×9m。

3.當(dāng)?shù)厝照臻g距系數(shù)為1.5。

4.購(gòu)物中心建筑控制線后退道路紅線10m，后退東、西、北三面的用地界線各2m。

5.購(gòu)物中心外墻要求落在柱網(wǎng)上，不考慮外墻厚度;建筑高度按層高計(jì)算，不考慮室內(nèi)外高差及女兒墻高度。

任務(wù)要求

1.畫出購(gòu)物中心最大可建的建筑水平投影范圍，用"

2.計(jì)算建筑密度及建筑容積率。

參考答案：

解題要點(diǎn)

1.應(yīng)滿足建筑日照間距要求。

2.滿足《民用建筑防火規(guī)范》與《高層民用建筑防火規(guī)范》的防火間距。

3.正確理解建筑控制線、道路紅線、用地紅線的基本概念及相互關(guān)系。

4.掌握建筑容積率、建筑密度的概念與計(jì)算方法。

作圖提示

1.畫出建筑控制線及建筑用地范圍。

2.由層高及日照間距系數(shù)確定與北側(cè)住宅的最小距離，經(jīng)分析可知，主體三層，局部二層。

3.由防火間距確定與東西兩側(cè)建筑的最小距離。

4.標(biāo)注尺寸、層數(shù)及文字說(shuō)明，用"

5.計(jì)算建筑密度及建筑容積率。

參考評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)