2017年初級會計職稱《經濟法基礎》土地增值稅應納稅額的計算
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土地增值稅應納稅額的計算
(環(huán)球網(wǎng)校提供土地增值稅)土地增值稅稅額計算公式《土地增值稅暫行條例》，土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。
1.土地增值稅計算公式
應納稅額=Σ(每級距的增值額×適用稅率)
2.土地增值稅計算步驟
(1)計算轉讓房地產取得的收入(貨幣收入、實物收入)
(2)計算扣除項目
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?、陂_發(fā)土地的成本、費用
?、坌陆ǚ考芭涮自O施的成本、費用或者舊房及建筑物的評估價格
?、芘c轉讓房地產有關的稅金
與轉讓房地產有關的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅、教育費附加。
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(3)計算增值額=轉讓房地產的收入-扣除項目
(4)計算增值額÷扣除項目的比率
(5)計算土地增值稅的應納稅額
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