2017年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點房產(chǎn)稅納稅人


房產(chǎn)稅納稅人
(環(huán)球網(wǎng)校提供房產(chǎn)稅納稅人)房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。
1.產(chǎn)權(quán)屬于國家的,其經(jīng)營管理的單位為納稅人;
產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的,集體單位和個人為納稅人;
2.產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人;
提示:房產(chǎn)出租的,由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的,房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;
4.產(chǎn)權(quán)未確定或者租典糾紛未解決的,房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;
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5.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),由使用人按房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。
(1)納稅人具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。
(2)涉外企業(yè)、單位和個人等在內(nèi)地擁有的房產(chǎn),也要繳納房產(chǎn)稅。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售之前不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用、出租、出借的商品房應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅。
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