1.單系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集與管理

在許多所謂的“智能建筑”中，各系統(tǒng)是相對獨(dú)立的，無法聯(lián)動，導(dǎo)致所謂的智能建筑其實(shí)并不足夠智能。各個系統(tǒng)獨(dú)立采集數(shù)據(jù)，進(jìn)行獨(dú)立管理。

2.位置能力很弱

位置是互聯(lián)網(wǎng)Web2.0時代的一個重要概念。建筑運(yùn)營位置數(shù)據(jù)尤其重要，能拜確定位什么地方水管爆了，是什么位置發(fā)生了火情，是什么地方煤氣管壞了，什么地方的重要資產(chǎn)被非法移走，保安在什么位置，什么位置是哪一家商家(商業(yè)地產(chǎn))，攝像頭的影像反映什么位置的情況。這些都是位置數(shù)據(jù)和位置管理問題，現(xiàn)在的智能建筑還無能為力。

3. 物業(yè)運(yùn)行缺乏有效性和高效率

智能建筑還沒有集中所有運(yùn)營數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)中心，也不能一下調(diào)出和集中顯示建筑物某一位置的所有運(yùn)營數(shù)據(jù)，如溫度、濕度、空氣物質(zhì)參數(shù)、照明、聲音等。

建筑信息模型(Building Information Modeling，BIM)技術(shù)將建筑物空間位置完全數(shù)據(jù)化，可以輕松標(biāo)明整個建筑內(nèi)各類數(shù)據(jù)發(fā)生的位置。而物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將各種建筑運(yùn)營數(shù)據(jù)通過傳感器收集起來，并通過互聯(lián)網(wǎng)實(shí)時反映到本地運(yùn)營中心和遠(yuǎn)程用戶手上?；贐IM技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的智慧建筑將解決所有以上問題。

物聯(lián)網(wǎng)在樓宇智能管理、物業(yè)管理和建筑物的運(yùn)行維護(hù)方面將發(fā)揮更大的作用。僅從建筑物外表不可能了解其真面目，因?yàn)橛性S多管線都是隱蔽在樓板和墻體中，眾多開關(guān)閥門遍布建筑物的各個角落。如果沒有圖紙，要找到某個閥門幾乎是不可能的，特別是對一些復(fù)雜結(jié)構(gòu)的建筑。而圖紙一般都保存在檔案館內(nèi)，要去查閱的話手續(xù)是極為麻煩的。那么，有什么好的辦法實(shí)現(xiàn)對樓宇內(nèi)相關(guān)物體的即時查找和定位?只有把建筑物數(shù)字化，建立BIM，才能實(shí)現(xiàn)更有效的管理。

BIM是物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型，是物聯(lián)網(wǎng)的核心和靈魂。正如BIM是ERP基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一樣，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用不能脫離BIM。沒有BIM，物聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用就會受到限制，就無法深人建筑物的內(nèi)核。因?yàn)樵S多構(gòu)件和物體是隱蔽的，存在于肉眼看不見的深處，只有通過BIM模型才能一覽無遺，展示構(gòu)件的每一個細(xì)節(jié)。這個模型是三維可視和動態(tài)的，涵蓋了整個建筑物的所有信息，然后與樓宇控制中心集成關(guān)聯(lián)。在整個建筑物的生命周期中，建筑物運(yùn)行維護(hù)的時間段最長，所以建立建筑信息模型顯得尤為重要和迫切。建筑信息模型目前在設(shè)計(jì)階段應(yīng)用較多，卻還沒進(jìn)人建造和運(yùn)維階段的應(yīng)用，但一旦在建造和運(yùn)維階段得到應(yīng)用就將產(chǎn)生極大的價值。

BIM與物聯(lián)網(wǎng)二者的結(jié)合，將智能建筑提升到智慧建筑的新高度，開創(chuàng)智慧建筑新時代，是建筑業(yè)下一個重要發(fā)展方向。以上內(nèi)容就是“BIM與物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展前景與發(fā)展方向”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。