《初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》:房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算
更新時(shí)間:2013-03-15 08:57:55
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摘要 房產(chǎn)原值:會(huì)計(jì)制度賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原值(或原價(jià)),包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。
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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算
【提示1】房產(chǎn)原值:會(huì)計(jì)制度賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原值(或原價(jià)),包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。
【提示2】投資聯(lián)營的房產(chǎn),在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對待:
?、僖苑慨a(chǎn)投資聯(lián)營,投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按照“房產(chǎn)余值”作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。
?、谝苑慨a(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的,視同出租,按照“租金收入”為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。
【提示3】對融資租賃的房屋――以房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅。
【提示4】納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。
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