初級會計職稱《經(jīng)濟法》重點:契稅
更新時間:2012-12-19 10:11:32
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摘要 本節(jié)講述契稅的征稅范圍、契稅的計稅依據(jù)、契稅的稅收減免、契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間、地點、期限
第五章、其他相關(guān)稅收法律制度
二、契稅
1、契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。契稅的征稅范圍:
①國有土地使用權(quán)出讓;②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;③房屋買賣;④房屋贈與;⑤房屋交換,除上述情況,還有以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵債;以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬;以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬等。對于上述這些可分別視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅。P165
2、契稅的計稅依據(jù):①買賣成交價;②贈與市場價;③交換差價;④劃撥收益。P166
3、契稅的稅收減免:
①國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅;
②城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征契稅; ③因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,減征或免征契稅;
?、芗{稅人承受荒山、溝、丘、灘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅;P167
4、契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間、地點、期限
?、倨醵惖募{稅環(huán)節(jié)是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天;②納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10天內(nèi)。
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