初級會計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》重點(diǎn):契稅


第五章、其他相關(guān)稅收法律制度
二、契稅
1、契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。契稅的征稅范圍:
?、賴型恋厥褂脵?quán)出讓;②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;③房屋買賣;④房屋贈與;⑤房屋交換,除上述情況,還有以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵債;以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬;以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬等。對于上述這些可分別視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅。P165
2、契稅的計(jì)稅依據(jù):①買賣成交價(jià);②贈與市場價(jià);③交換差價(jià);④劃撥收益。P166
3、契稅的稅收減免:
①國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅;
②城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征契稅; ③因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,減征或免征契稅;
?、芗{稅人承受荒山、溝、丘、灘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅;P167
4、契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、期限
?、倨醵惖募{稅環(huán)節(jié)是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天;②納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10天內(nèi)。
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