第五章、其他相關(guān)稅收法律制度

　　二、契稅

　　1、契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。契稅的征稅范圍：

　?、賴型恋厥褂脵?quán)出讓;②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;③房屋買賣;④房屋贈與;⑤房屋交換，除上述情況，還有以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵債;以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬;以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬等。對于上述這些可分別視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅。P165

　　2、契稅的計(jì)稅依據(jù)：①買賣成交價(jià);②贈與市場價(jià);③交換差價(jià);④劃撥收益。P166

　　3、契稅的稅收減免：

　　①國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅;

　　②城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅; ③因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，減征或免征契稅;

　?、芗{稅人承受荒山、溝、丘、灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅;P167

　　4、契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、期限

　?、倨醵惖募{稅環(huán)節(jié)是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天;②納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10天內(nèi)。

  【合格標(biāo)準(zhǔn)】

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