2021年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》知識(shí)點(diǎn)及練習(xí)題：建設(shè)期利息
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【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)期利息
式中
qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息
Pj-1——建設(shè)期第j-1年年末貸款余額，它由第j-1年年末貸款累計(jì)再加上此時(shí)的利息累計(jì);
Aj——建設(shè)期第j年支用貸款
i——年利率
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【單選題】
某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，每年的貸款額預(yù)計(jì)均為500萬元，貸款年利率為10%，則應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)的建設(shè)期利息是( )萬元。
A. 25
B. 77.5
C. 100.0
D. 102.5
【答案】 D
【解析】此題考查建設(shè)期利息的計(jì)算。在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下，建設(shè)期利息實(shí)行復(fù)利計(jì)息。
為了簡化計(jì)算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款當(dāng)年按照半年計(jì)息。按本題：
第一年利息=(500÷2)×10%=25(萬元)，
第二年利息=(500+25+500÷2)×10%=77.5(萬元)，
故建設(shè)期利息=25+77.5=102.5(萬元)。
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