2021年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》知識點：建筑市場運(yùn)行機(jī)制
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【知識點】建筑市場運(yùn)行機(jī)制
一、建筑市場需求
需求者——業(yè)主或稱建設(shè)單位，有三種類型：
(1)政府(從建設(shè)資金的來源角度看) ：建筑產(chǎn)品以社會效益為主的公共建筑，或?qū)匈Y源開發(fā)和利用的建筑。
(2)企事業(yè)單位：大多數(shù)情況下出于擴(kuò)大再生產(chǎn)或簡單再生產(chǎn)的需要。
(3)個人
二、建筑市場運(yùn)行特點
(1)建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易。
(2)建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長。
(3)建筑市場存在顯著地區(qū)性。
(4)市場競爭較為激烈(賣方競爭激烈)。建筑業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)，技術(shù)和資本構(gòu)成較低，建筑市場呈現(xiàn)出比較明顯的買方市場特點， 賣方競爭激烈。
(5)競爭方式以投標(biāo)競爭為主。
(6)供求不均衡普遍存在。
(7)交易計價方式獨特。
(8)建筑市場風(fēng)險大。
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