2014年造價工程師造價案例分析復習資料7
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案例：承包人和發(fā)包人簽訂了采礦工業(yè)場地平整工程合同，規(guī)定工程按當?shù)厮谑〗ㄖこ填A算定額結算。在履行合同過程中，因發(fā)包人未解決好征地問題，使承包人7臺推土機無法進入場地，窩工200天，致使承包人沒有按期交工。經(jīng)發(fā)包人和承包人口頭交涉，在征得承包人同意的基礎上按承包人實際完成的工程量變更合同，并商定按“冶金部某省某廠估價標準機械化施工標準”結算。工程完工結算時因為離工問題和結算定額發(fā)生爭議。承包人起訴，要求發(fā)包人承擔全部離工責任并堅持按第一次合同規(guī)定的定額結算，而發(fā)包人在答辯中則要求承包人承擔延期交工責任。法院經(jīng)審理判決第一個合同有效，第二個口頭交涉的合同無效，工程結算定額應當依雙方第一次簽訂的合同為準。
案例評析：本案的關鍵在于如何確定工程結算定額的依據(jù)即當事人所訂立的兩份合同哪個有效。依《合同法》第二百七十條建設工程合同應當采用書面形式的規(guī)定，建設工程合同的有效要件之一是書面形式，而且合同的簽訂、變更或解除，都必須采取書面形式。本案中的第一個合同是有效的書面合同，而第二個合同是口頭交涉而產(chǎn)生的口頭合同，并未經(jīng)書面固定，屬無效合同。所以，法院判決第一個合同為有效合同。
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