08造價工程師《工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》答疑十一

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　學(xué)員問題1：
　　老師:第18講18題 18．某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租借一臺設(shè)備，該設(shè)備的價格為100萬元，租期為5年，每年年末支付租金。若折現(xiàn)率為12%，附加費率為5%，則按附加費率法確定的年租金是（ C ）萬元。我算不出正確答案來,請老師例出公式明示

　　老師回復(fù)1：
　　你好
　　公式應(yīng)該[100*（1+5*12%）/5]+100*5%=37

　　學(xué)員問題2：
　　老師您好：請問例題4的正確答案是a嗎？，我認為從圖形分析答案應(yīng)為b，即NPV乙>NPV甲，請老師指教。多謝！題干是：甲乙兩個互斥方案壽命期相同，甲方案的內(nèi)部收益率為16%，乙方案的內(nèi)部收益率為14%，兩個方案的增量內(nèi)部收益率9%，當(dāng)基準(zhǔn)收益率為10%時，（）。 A．NPV甲> NPV乙 B．NPV乙> NPV甲 C．NPV甲=NPV乙 D．無法確定答案：A

　　老師回復(fù)2：
　　你好
　　正確答案是A，畫圖，從圖中可以看出，甲方案的曲線與橫軸相交于16%，乙與橫軸相交于14%，而甲乙曲線的交點的橫坐標(biāo)是9%，當(dāng)橫坐標(biāo)是10%時，相對應(yīng)的曲線上的點就是NPV，可以判斷，NPV甲高于NPV乙，所以答案為A

　　學(xué)員問題3：
　　老師你好，全部投資利潤率：R=((F+Y)/I)*100%,分子為什么要加上Y,怎們理解？謝謝

　　老師回復(fù)3：
　　你好
　　總投資利潤率中的利潤應(yīng)該是息前利潤，應(yīng)該包含利息，但是F中已經(jīng)扣除利息，所以應(yīng)該補上，即+Y

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