2025年一級造價師案例分析每日一練（10月1日）
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環(huán)球網(wǎng)校2025年一級造價工程師《案例分析》每日一練及答案
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2025年一級造價師《建設(shè)工程造價案例分析》每日一練：
【例題·案例題】
某工程項目業(yè)主通過工程量清單招標(biāo)方式確定某投標(biāo)人為中標(biāo)人。并與其簽訂了工程承包合同，工期4個月。有關(guān)工程價款與支付約定如下：
1. 工程價款
（1）分項工程清單，含有甲、乙兩項混凝土分項工程，工程量分別為：2300m³、3200m³，綜合單價分別為：580元/m³、560元/m³。除甲、乙兩項混凝土分項工程外的其余分項工程費用為50萬元。當(dāng)某一分項工程實際工程量比清單工程量增加（或減少）15%以上時，應(yīng)進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9(1.08)。
（2）單價措施項目清單，含有甲、乙兩項混凝土分項工程模板及支撐和腳手架、垂直運輸、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆等五項，總費用66萬元，其中甲、乙兩項混凝土分項工程模板及支撐費用分別為12萬元、13萬元，結(jié)算時，該兩項費用按相應(yīng)混凝土分項工程工程量變化比例調(diào)整，其余單價措施項目費用不予調(diào)整。
（3）總價措施項目清單，含有安全文明施工、雨季施工、二次搬運和已完工程及設(shè)備保護(hù)等四項，總費用54萬元，其中安全文明施工費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費分別為18萬元、5萬元。結(jié)算時，安全文明施工費按分項工程項目、單價措施項目費用變化額的2%調(diào)整.已完工程及設(shè)備保護(hù)費按分項工程項目費用變化額的0.5%調(diào)整，其余總價措施項目費用不予調(diào)整。
（4）其他項目清單，含有暫列金額和專業(yè)工程暫估價兩項，費用分別為10萬元、20萬元（另計總承包服務(wù)費5%）。
（5）規(guī)費率為不含稅的人材機費、管理費、利潤之和的6.5%；增值稅率為不含稅的人材機費、管理費、利潤、規(guī)費之和的11%。
2. 工程預(yù)付款與進(jìn)度款
（1）開工之日7天之前，業(yè)主向承包商支付材料預(yù)付款和安全文明施工費預(yù)付款。材料預(yù)付款為分項工程合同價的20%，在最后兩個月平均扣除；安全文明施工費預(yù)付款為其合同價的70%。
（2）甲、乙分項工程項目進(jìn)度款按每月已完工程量計算支付，其余分項工程項目進(jìn)度款和單價措施項目進(jìn)度款在施工期內(nèi)每月平均支付；總價措施項目價款除預(yù)付部分外，其余部分在施工期內(nèi)第2、3月平均支付。
（3）專業(yè)工程費用、現(xiàn)場簽證費用在發(fā)生當(dāng)月按實結(jié)算。
（4）業(yè)主按每次承包商應(yīng)得工程款的90%支付。
3. 竣工結(jié)算
（1）竣工驗收通過30天后開始結(jié)算。
（2）措施項目費用在結(jié)算時根據(jù)取費基數(shù)的變化調(diào)整。
（3）業(yè)主按實際總造價的5%扣留工程質(zhì)量保證金，其余工程尾款在收到承包商結(jié)清支付申請后14天內(nèi)支付。
承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的分項工程項目工程量如表1-1所示。
施工期間，第2月發(fā)生現(xiàn)場簽證費用2.6萬元；專業(yè)工程分包在第3月進(jìn)行，實際費用為21萬元。
【問題】
1. 該工程合同價為多少萬元？材料預(yù)付款為多少萬元？安全文明施工費預(yù)付款為多少萬元？
2. 每月承包商已完工程款為多少萬元？每月業(yè)主應(yīng)向承包商支付工程款為多少萬元？
3. 分項工程項目、單價和總價措施項目費用調(diào)整額為多少萬元？實際工程總造價為多少萬元？竣工結(jié)算最終付款為多少萬元？
（計算結(jié)果保留3位小數(shù)）
查看答案解析
問題1：
(1) 合同價=∑計價項目費用×(1+規(guī)費率)×(1+稅率)
=[(2300×580+3200×560)/10000+50+66+54+10+20×(1+5%)]× (1+6.5%) ×(1+11%)
=[362.6+66+54+10+20×(1+5%)]×1.065×1.11=607.152(萬元)
(2)材料預(yù)付款=∑(分部分項工程費)×(1+規(guī)費率)×(1+稅率)×預(yù)付率
=362.6×(1+6.5%)×(1+11%)×20%=85.730(萬元)
(3)安全文明施工費預(yù)付款=費用額×(1+規(guī)費率)×(1+稅率)×預(yù)付率×90%
=18 ×(1+6.5%)×(1+11%)×70%×90%=13.406(萬元)
問題2：
(1)第1月
承包商已完工程款=[(500×580+700×560)/10000+(50+66)/4)] ×(1+6.5%)×(1+11%)=114.905(萬元)
業(yè)主應(yīng)支付工程款=114.905×90%=103.415(萬元)
(2)第2月
承包商已完工程款=[(800×580+900×560)/10000+(50+66)/4+(54-18×70%)/2+2.6)] ×(1+6.5%)×(1+11%)= 176.259(萬元)
業(yè)主應(yīng)支付工程款=176.259×90%=158.633(萬元)
(3)第3月
承包商已完工程款=[(800×580+800×560)/10000+(50+66)/4+(54-18×70%)/2+21×(1+5%)] ×(1+6.5%)×(1+11%)= 192.631(萬元)
業(yè)主應(yīng)支付工程款=192.631×90%-85.73/2=130.503(萬元)
(4)第4月
①分項工程綜合單價調(diào)整
甲分項工程累計完成工程量超過清單工程量的15%，超過部分：2700-2300×(1+15%)=55m3，其綜合單價調(diào)整為：580×0.9=522元/m3
乙分項工程累計完成工程量的減少數(shù)量超過清單工程量的15%，其全部工程量的綜合單價調(diào)整為：560×1.08=604.8元/m3
②承包商已完工程款
{[(600-55)×580+55×522+2700×604.8-(700+900+800)×560]/10000+(50+66)/4} ×(1+6.5%)×(1+11%)= 109.203(萬元)
③業(yè)主應(yīng)支付工程款
109.203×90%-85.73/2=55.418(萬元)
問題3：
(1)費用調(diào)整額
①分項工程項目費用調(diào)整
甲分項=(2300×15%×580+55×522)/10000=22.881(萬元)
乙分項=(2700×604.8-3200×560)/10000=-15.904(萬元)
小計：22.8811-15.904=6.977(萬元)
②單價措施項目費用調(diào)整
甲分項模板及支撐費用=12×(2700-2300)/2300=2.087(萬元)
乙分項模板及支撐費用=13×(2700-3200)/3200=-2.031(萬元)
小計：2.087-2.031=0.056(萬元)
③總價措施項目費用調(diào)整
(6.977+0.056)×2%+6.977×0.5%=0.176(萬元)
(2)實際工程總造價
[(362.6+6.977)+(66+0.056)+(54+0.176)+2.6+21×(1+5%)]×(1+6.5%)×(1+11%)= 608.168(萬元)
(方法一：合同價+調(diào)整額)
方法二：按實際發(fā)生的工程款計算 ，13.406/0.9+114.905+176.259+192.631+109.203=607.894(萬元)
(3)竣工結(jié)算最終支付工程款
608.168(1-5%)-85.730-13.406-(103.415+158.633+130.503+55.418)=30.655(萬元)
(方法一：實際工程總造價-質(zhì)保金-已支付金額)
方法二：實際工程總造價×(1-質(zhì)保金比例-支付比例)，608.168(1-5%-90%)=30.408(萬元)
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