造價工程師《工程計價》知識點整理：設(shè)計概算
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【摘要】2016年造價工程師考試時間確定為：10月15日、16日，環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道小編總結(jié)：造價工程師《工程計價》知識點整理：設(shè)計概算，幫大家更好的做好2016年造價工程師考試備考工作。2016年造價工程師考試備考的路上，你并不孤獨，堅持到底，我們將一直與您同在。
設(shè)計概算的概念
設(shè)計概算經(jīng)批準后，一般不得調(diào)整。
允許調(diào)整概算的原因包括以下三點：
(1)超出原設(shè)計范圍的重大變更;
(2)超出基本預(yù)備費規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動和費用增加;
(3)超出工程造價價差預(yù)備費的國家重大政策性的調(diào)整。
如調(diào)整，應(yīng)由建設(shè)單位調(diào)查分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設(shè)計單位核實編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報批。當影響工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后，方可對其進行調(diào)整。
一個工程只允許調(diào)整一次概算。
設(shè)計概算的作用
(1)是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定和控制項目投資的依據(jù)。按照國家規(guī)定，編制年度固定資產(chǎn)投資計劃，確定計劃投資總額及其構(gòu)成數(shù)額，要以批準的初步設(shè)計概算為依據(jù)。設(shè)計概算一經(jīng)批準，將作為控制建設(shè)項目投資的最高限額。
(2)是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。
(3)是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。
(4)是編制招標控制價和投標報價的依據(jù)。
(5)是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。
(6)是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。
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投資估算的作用：
可研報告批準后，投資估算額將作為設(shè)計任務(wù)書中下達的投資限額，即項目投資的最高限額。
(1)項目建議書階段的，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一。
(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。
(3)設(shè)計階段造價控制的依據(jù)。
(4)可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。
(5)是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。
(6)是建設(shè)工程設(shè)計招標、優(yōu)選設(shè)計單位和設(shè)計方案的重要依據(jù)。
當一個建設(shè)項目只有一個單項工程，該項目的總概算包括：
單位工程概算;
工程建設(shè)其他費用概算;
預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息;
鋪底流動資金。
概算定額法
■量×分部分項工程的概算定額單價
■單位工程人、材、機費確定(如規(guī)定價差調(diào)整指標，應(yīng)調(diào)整)
■企業(yè)管理費=定額人工費×企業(yè)管理費費率
■利潤=定額人工費×利潤率
■規(guī)費=定額人工費×社會保險費和住房公積金費率+工程排污費
■稅金=(人、材、機費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費)×綜合稅率
單位工程概算造價=人、材、機費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金
概算指標法適用的情況包括：
(1)在方案設(shè)計中，由于設(shè)計無詳圖而只有概念性設(shè)計時，或初步設(shè)計深度不夠，不能準確地計算出工程量，可以選定與該工程相似類型的概算指標編制概算。
(2)設(shè)計方案急需造價概算而又有類似工程概算指標可以利用的情況。
(3)圖樣設(shè)計間隔很久后再來實施，概算造價不適用于當前情況而又急需確定造價的情形下，可按當前概算指標來修正原有概算造價。
擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標相同時的計算
在直接套用概算指標時，擬建工程與概算指標中的工程應(yīng)符合以下條件：
①建設(shè)地點相同;
?、诠こ烫卣鳌⒔Y(jié)構(gòu)特征基本相同;
?、劢ㄖ娣e相差不大。
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概算指標法計算：
①人、材、機費計算公式如下：
人、材、機費=概算指標每m2(m3)工程造價×擬建工程建筑面積(體積)
?、诜謩e計算每100m2的人、材、機以概算指標中規(guī)定的人工工日數(shù)、主材數(shù)量為依據(jù)，首先計算消耗量，再計算人、材、機費。
100m2建筑物面積的人工費=指標規(guī)定的工日數(shù)×本地區(qū)工日單價100m2建筑物面積的主要材料費=Σ(指標規(guī)定的主要材料數(shù)量×相應(yīng)的地區(qū)材料預(yù)算單價)
100m2建筑物面積的其他材料費=主要材料費×其他材料費占主要材料費的百分比100m2建筑物面積的機械使用費=(人工費+主要材料費+其他材料費)×機械使用費所占百分比根據(jù)人、材、機費，結(jié)合其他各項取費方法，分別計算企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。得到每m2建筑面積的概算單價，乘以擬建單位工程的建筑面積，即可得到單位工程概算造價。
擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整
(1)調(diào)整概算指標中的每m2(m3)造價
結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2式中：J—原概算指標;
Q1—概算指標中換入結(jié)構(gòu)的工程量;
Q2—概算指標中換出結(jié)構(gòu)的工程量;
P1—換入結(jié)構(gòu)的工料單價;
P2—換出結(jié)構(gòu)的工料單價。
則擬建工程造價為：
人、材、機費=修正后的概算指標×擬建工程建筑面積(體積)
(2)調(diào)整概算指標中的工、料、機數(shù)量。
以上兩種方法，前者是直接修正概算指標單價，后者是修正概算指標工、料、機數(shù)量。
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