一級(jí)建造師項(xiàng)目管理復(fù)習(xí)講義精選(44)
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(二)工程量清單以外項(xiàng)目
1.動(dòng)員預(yù)付款
當(dāng)承包人按照合同約定提交一份保函后，業(yè)主應(yīng)支付一筆預(yù)付款，作為用于動(dòng)員的無息貸款。預(yù)付款總額、分期預(yù)付的次數(shù)和時(shí)間安排，及使用的貨幣和比例，應(yīng)按投標(biāo)書附錄中的規(guī)定。
工程師收到承包人期中付款證書的申請(qǐng)規(guī)定的報(bào)表，以及業(yè)主收到：①按照履約擔(dān)保要求提交的履約擔(dān)保，②由業(yè)主批準(zhǔn)的國家(或其他司法管轄區(qū))的實(shí)體，以專用條款所附格式或業(yè)主批準(zhǔn)的其他格式簽發(fā)的，金額和貨幣種類與預(yù)付款一致的保函后，應(yīng)發(fā)出期中付款證書，作為首次分期預(yù)付款。
在還清預(yù)付款前，承包人應(yīng)確保此保函一直有效并可執(zhí)行，但其總額可根據(jù)付款證書列明的承包人付還的金額逐漸減少。如果保函條款中規(guī)定了期滿日期，而在期滿日期前28天預(yù)付款未還清時(shí)，承包人應(yīng)將保函有效期延至預(yù)付款還清為止。
預(yù)付款應(yīng)通過付款證書中按百分比扣減的方式付還。除非投標(biāo)書附錄中規(guī)定其他百分比?？蹨p應(yīng)從確認(rèn)的期中付款(不包括預(yù)付款、扣減款和保留金的付還)累計(jì)額超過中標(biāo)合同金額減去暫列金額后余額的百分之十(10%)時(shí)的付款證書開始;扣減應(yīng)按每次付款證書中的金額(不包括預(yù)付款、扣減額和保留金的付還)的四分之一(25%)的攤還比率，并按預(yù)付款的貨幣和比例計(jì)算，直到預(yù)付款還清為止。
如果在頒發(fā)工程接收證書前，或按照由業(yè)主終止、由承包人暫停和終止，或不可抗力的規(guī)定終止前，預(yù)付款尚未還清，則全部余額應(yīng)立即成為承包人對(duì)業(yè)主的到期付款。
2.材料設(shè)備預(yù)付款
材料、設(shè)備預(yù)付款上般是指運(yùn)至工地尚未用于工程的材料設(shè)備預(yù)付款。對(duì)承包人買進(jìn)并運(yùn)至工地的材料、設(shè)備，業(yè)主應(yīng)支付無息預(yù)付款，預(yù)付款按材料設(shè)備的某一比例(通常為發(fā)票價(jià)的80%)支付。在支付材料設(shè)備預(yù)付款時(shí)，承包人需提交材料、設(shè)備供應(yīng)合同或訂貨合同的影印件，要注明所供應(yīng)材料的性質(zhì)和金額等主要情況;材料已運(yùn)到工地并經(jīng)工程師認(rèn)可其質(zhì)量和儲(chǔ)存方式。
材料、設(shè)備預(yù)付款按合同中的規(guī)定從承包人應(yīng)得的工程款中分批扣除。扣除次數(shù)和各次扣除金額隨工程性質(zhì)不同而異，一般要求在合同規(guī)定的完工日期前至少三個(gè)月扣清，最好是材料設(shè)備一用完，該材料設(shè)備的預(yù)付款即扣還完畢。
3.保留金
保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于承包人未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應(yīng)由承包人承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。保留金的限額一般為合同，總價(jià)的5%，從第一次付款證書開始，按投標(biāo)函附錄中標(biāo)明的保留金百分率乘以當(dāng)月末已實(shí)施的工程價(jià)值加上工程變更、法律改變和成本改變應(yīng)增加的任何款額，直到累計(jì)扣留達(dá)到保留金的限額為止。
根據(jù)FIDIC施工合同條件(1999年第一版)第14。9條規(guī)定，當(dāng)已頒發(fā)工程接收證書時(shí)，工程師應(yīng)確認(rèn)將保留金的前一半支付給承包人。如果某分項(xiàng)工程或部分工程頒發(fā)了接收證書，保留金應(yīng)按一定比例予以確認(rèn)和支付。此比例應(yīng)是該分項(xiàng)工程或部分工程估算的合同價(jià)值，除以估算的最終合同價(jià)格所得比例的五分之二(40%)。
在各缺陷通知期限的最末一個(gè)期滿日期后，工程師應(yīng)立即對(duì)付給承包人保留金未付的余額加以確認(rèn)。如對(duì)某分項(xiàng)工程頒發(fā)了接收證書，保留金后一半的比例額在該分項(xiàng)工程的缺陷通知期限滿日期后，應(yīng)立即予以確認(rèn)和支付。此比例應(yīng)是該分項(xiàng)工程的估算合同價(jià)值，除以估算的最終合同價(jià)格所得比例的五分之二(40%)。
但如果在此時(shí)尚有任何工作要做，工程師應(yīng)有權(quán)在這些工作完成前，暫不頒發(fā)這些工作估算費(fèi)用的證書。
在計(jì)算上述的各百分比時(shí)，無需考慮法規(guī)改變和成本改變所進(jìn)行的任何調(diào)整。
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