2017年8月23日一級建造師《工程法規(guī)》精華考點及每日一練
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【法規(guī)科目8月23日考點】
【考點112】最低保修期限
(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
考試星級 ：★★★★
小編點評 ：此知識點通?？疾閿?shù)字的記憶。上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。
【考點113】質(zhì)量保證金
1.概念
建設工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中預定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
2.預留比例(5%)
全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。
3.返還
(1)缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金;
(2)發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
考試星級 ：★★
小編點評 ：此知識點理解掌握，重點記憶其中的數(shù)字。質(zhì)量保證金預留比例不要與投標保證金比例(2%)混淆。
【法規(guī)科目8月23日每日一練】
1.建設工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任，下列關于保修期限合法的是( )。
A.主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限
B.外墻面的防滲漏為2年
C.裝修工程為2年
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D.給水排水管道為1年
E.供熱系統(tǒng)為2個供冷期
【答案】AC
【解析】《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
【對應考點】【考點112】最低保修期限
2.某高層住宅工程結構設計合理使用年限為50年，屋面防水為一級，設計使用年限為15年，工程于2012年8月5日竣工驗收合格并交付使用，施工單位出具的質(zhì)量保修書中有下列內(nèi)容，其中不符合法律法規(guī)要求的是( )。
A.基礎工程的保修期限為該工程的合理使用年限
B.屋面防水工程的保修期限為7年
C.供熱系統(tǒng)的保修期限為自2012年采暖期起，到2014年采暖期結束日止
D.電氣管線、給水排水管道、裝修工程的保修期限為1年
【答案】D
【解析】本題涉及的考點是建設工程質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容。《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：①基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;④電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
【對應考點】【考點112】最低保修期限
3.根據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額( )左右的比例預留保證金。
A.3%
B.5%
C.10%
D.15%
【答案】B
【解析】全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。
【對應考點】【考點113】質(zhì)量保證金
4.甲承包人承建的乙發(fā)包人的一幢寫字樓項目缺陷責任期滿后，甲向乙提出了返還保證金的申請。則乙的下述行為可視同乙認可甲的返還保證金申請()。
A.在接到該申請后14日內(nèi)不予答復，且經(jīng)催告后7日內(nèi)仍不予答復
B.在接到該申請后14日內(nèi)不予答復，且經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復
C.在接到該申請后21日內(nèi)不予答復
D.在接到該申請后28日內(nèi)不予答復
【答案】B
【解析】《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第十條規(guī)定：“……發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。”故選項B正確。
【對應考點】【考點113】質(zhì)量保證金
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以上是小編2017年8月23日一級建造師《工程法規(guī)》精華考點及每日一練的詳細介紹。考前一個月仿真模擬試題很重要，同樣各科目精華考點也不能忽視，知識點是根本，基礎不扎實，單純做題來拔高也是很難達到效果的。更多習題可下載建造師快題庫，海量高質(zhì)習題等你來挑戰(zhàn)!
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