裝配式建筑下的中國難題
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2013年，住建部印發(fā)《“十二五”綠色建筑和綠色生態(tài)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃》，時隔十余年后，明確提出要我國要加快形成裝配式混凝土、鋼結構等工業(yè)化建筑體系。
2016年國務院《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》提出“力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%”。
2017年住建部進一步明確裝配式建筑的發(fā)展規(guī)劃：到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上，積極推進地區(qū)達到15%以上，鼓勵推進地區(qū)達10%以上。
一時間，裝配式建筑又走上快車道。一組當時的數(shù)據(jù)展示了裝配式建筑的熱潮：2011年到2017年，我國裝配式建筑市場規(guī)模從43.2億元增長至462.3億元，市場規(guī)模同比增幅高達970.14%，復合增長率達到35%左右。
根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國裝配式建筑行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃深度分析報告》預計，按照上述方案對“2020年裝配式建筑占新建建筑面積比例達15%以上”的要求測算，2020年裝配式建筑面積有望超過80000萬平方米，以每平米2500元測算，市場規(guī)模將超過2萬億元。
火神山醫(yī)院的建設，裝配式建筑被寄予厚望。
建筑工地的污染幾乎人所共知，工地揚塵、建筑垃圾等是每個城市在建設階段帶來大量污染的源頭之一。而裝配式建筑技術，把工地建造部品件的工序搬到了工廠，這就大大減輕了揚塵污染，還能減少70%~80%的建筑垃圾。
此外，裝配式建筑一個較突出的優(yōu)勢，便是大大縮短建設周期。一般而言，相對于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，裝配式建筑可縮短施工周期25%~30%，節(jié)水50%~60%，節(jié)約木材約80%，降低施工能耗約20%。
另一個現(xiàn)實的問題，中國的勞動力正在減少，成本也不斷上升。
起步并不晚的中國裝配式建筑沒有獲得長足發(fā)展，還有另外一個問題——改革開放釋放了大量勞動力，尤其在1984年國家“允許集體和個人興辦建筑業(yè)”和“民工可以進城”后，大量廉價勞動力涌向建筑行業(yè)，密集的勞動力彌補了建筑技術的改進需求。
在上世紀80年代，深圳國貿(mào)大廈曾造就了“深圳速度”。這座53層的大樓，最快的時候，僅用3天便蓋好一層，中央電視臺的《新聞聯(lián)播》在當時報道深圳時最常出現(xiàn)的畫面就是這座中國第一高樓。從那時起，“深圳速度”就在全國傳開了。之所以取得這樣的速度，一是建設大樓成功運用了滑模工藝，二是強大的“人力”堆出來。據(jù)稱當時為了建設這棟大樓，建設方中建三局從武漢和荊州地區(qū)挑選了1000多名熟練工人。
翻看中國建筑行業(yè)勞動力數(shù)量，此前40年中國的建筑行業(yè)從業(yè)人員一直在上漲，如今建筑行業(yè)從業(yè)人員已達5500萬人。但隨著老齡化到來以及人口紅利見頂，上漲趨勢越來越緩;而相比之下，中國建筑行業(yè)的人力成本則不斷上升，甚至上升的趨勢越來越快。
當然，如今在建筑行業(yè)，也會達到5天一層、甚至3天一層的蓋樓速度，但這樣的速度主要依賴機械化工藝，與以前主要依靠人力有較大區(qū)別。
“現(xiàn)在到任何一個建筑工地，你就會看到，工地上幾乎是清一色的中老年建筑工人。”武漢某工程負責人蘇青對「甲子光年」稱。
“我們工地上的建筑工人，平均年齡接近50歲，基本上沒有年輕人。僅有的幾名年輕人，要么是管理人員，要么是懂機械技術的人員。” 蘇青說。
而這種現(xiàn)象，不是個例。據(jù)統(tǒng)計我國建筑業(yè)企業(yè)管理型人員的平均年齡在47到48歲之間，并呈現(xiàn)逐年遞增的趨勢，這遠遠超過了一個企業(yè)管理層年齡的平均值。
未來隨著老齡化加劇，這個問題會越來越突出。“十年后，當現(xiàn)在的工人都老了，年輕人接不上，怎么辦?這個問題很現(xiàn)實，所以建筑行業(yè)必須要走裝配化。”武漢某工程負責人蘇青說。
但目前，裝配化并不像想象中那般被接受。
一名曾負責某裝配式項目的負責人告訴「甲子光年」，目前國內(nèi)的裝配式建筑也只是處于起步階段。“我們做的裝配式建筑項目，主要是政府工程，比如安置房、醫(yī)院、學校等。”
實際上，除了政策鼓勵外，地方政府還會強制要求某些項目中裝配式建筑要達到一定比率。2019年，南京大多數(shù)土拍基本都要求拿地房企裝配式建筑面積達到100%。
“如果在自愿選擇的情況下，我會選擇澆筑式施工。”上述項目負責人稱。
他稱，裝配式建筑目前在國內(nèi)很難大規(guī)模普及，其中一個原因是設備的制約。施工吊車有承重限制，而由混凝土預制的墻面容易超過塔吊承重。另一個原因，則是國內(nèi)裝配式建筑的預制墻缺少統(tǒng)一規(guī)格，墻面厚度、長寬都存在差異，這就為后期裝配帶來很多問題。
而且，國內(nèi)裝配式建筑的配件生產(chǎn)并沒有大規(guī)模走上機械化，仍然需要大量人工，這導致建造成本要高于傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑方式。
“我曾經(jīng)做過的一個裝配式安置房項目，一面預制墻的成本高達2000元，而同樣一面?zhèn)鹘y(tǒng)磚砌墻的成本也就600多元，差距相當大。”上述項目施工負責人稱。
不僅建筑施工人員不待見，就連購房者也對裝配式建筑心存疑慮。“一聽到裝配式建筑，我的第一印象就是簡易房、安置房，粗糙、漏水、質(zhì)量差。如果買樓，我肯定選傳統(tǒng)現(xiàn)澆筑的樓房。”一位朋友告訴「甲子光年」。
僅以這次廣受關注的武漢兩座醫(yī)院為例，火神山醫(yī)院采用的是集裝箱房，而雷神山醫(yī)院為鋼架臨時建筑。疫情過后兩所醫(yī)院是否繼續(xù)保留使用，還有待疫情過后再予研究決定。
而17年前的小湯山醫(yī)院，在使用之后被拆除。
在2019年7月的一場湖北省房地產(chǎn)行業(yè)裝配式發(fā)展研討會上，參會老師總結了裝配式建筑難普及的四大問題：產(chǎn)業(yè)上游各個環(huán)節(jié)單打獨斗，集成效益難發(fā)揮;設計集成度低;整體工程成本較高;缺乏行業(yè)標準，社會認可度不高。
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