裝配式建筑在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用
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裝配式建筑在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用
裝配式建筑，構(gòu)件之間的節(jié)點(diǎn)連接等非常關(guān)鍵，應(yīng)在突破鋼結(jié)構(gòu)中圍護(hù)體系、樓面體系、節(jié)點(diǎn)連接以及鋼結(jié)構(gòu)、抗裂隔音、露梁露柱等共性關(guān)鍵難題和技術(shù)瓶頸的基礎(chǔ)上進(jìn)行大力推廣應(yīng)用。裝配式建筑構(gòu)件的連接及防水、保溫并確保其可靠性、耐久性問題，仍是國內(nèi)外研究的關(guān)鍵技術(shù)。
裝配式建筑在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用時(shí)應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面：
1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求的墻、柱、梁連接節(jié)點(diǎn)必須做成剛接，即“強(qiáng)節(jié)點(diǎn)強(qiáng)錨固”的設(shè)計(jì)原理應(yīng)滿足，但目前的裝配式建筑所采用的套筒灌漿連接是沒有辦法做成剛接的，這一問題需要研究解決。
2、另一方面，目前豎向裝配式結(jié)構(gòu)受力體系所采用的漿錨連接接頭的質(zhì)量也不能得到保障，原因主要為漿錨連接接頭處的灌漿料密實(shí)度無有效的檢測(cè)手段來檢測(cè)，故其連接的質(zhì)量得不到保障，如果對(duì)接頭的檢測(cè)必須做破壞試驗(yàn)，破壞試驗(yàn)后又必須對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新加固，這樣不僅不能保證接頭的連接質(zhì)量，還對(duì)結(jié)構(gòu)的安全造成不利影響甚至留下安全隱患。
3、從受力情況看，框架柱、剪力墻等豎向受力構(gòu)件不宜采用裝配式，特別是四川這個(gè)地震高烈度區(qū)。
介于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)，個(gè)人覺得可以在房地產(chǎn)領(lǐng)域應(yīng)用的裝配式建筑有：
1、可將砌塊建筑應(yīng)用于開發(fā)項(xiàng)目框架結(jié)構(gòu)、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的填充墻。
2、可將板材建筑應(yīng)用于開發(fā)的層數(shù)不多、高度不大、占地面積大的工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)用房等。
3、可將全盒式的盒式建筑應(yīng)用于開發(fā)的別墅、門亭等建筑。
4、可將板材盒式建筑應(yīng)用于開發(fā)的高層建筑中的廚房、衛(wèi)生間或樓梯間等。
5、可將裝配式木結(jié)構(gòu)用于開發(fā)的層數(shù)不多、高度不大的景區(qū)建筑、農(nóng)村建筑、別墅等。
6、可在開發(fā)的市政項(xiàng)目中應(yīng)用裝配式部品部件等。
7、可在開發(fā)的高層、超高層建筑中應(yīng)用裝配式鋼結(jié)構(gòu)部品部件等。
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