2012年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》第一章知識點(2)
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3.普通商品房(兩個70政策)
從2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用房)和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%
4.廉租房
內(nèi)含
廉租房是解決最低收入和低收入家庭住房困難的主要渠道
保障方式
城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結(jié)合的方式，以發(fā)放租賃補貼為主
人均廉租房面積標(biāo)準(zhǔn)
原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%
租金標(biāo)準(zhǔn)
實行政府定價，由維修費、管理費二項因素構(gòu)成
租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)
按市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計算
廉租住房房源(四項來源)
政府新建
收購
改建
鼓勵社會捐贈
廉租住房保障資金來源(五項來源)
財政預(yù)算資金
住房公積金增值收益-提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用之后
土地出讓凈收益-用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，可適當(dāng)提高
廉租住房租金收入-實行收支兩條線管理，專項用于廉租房維護和管理
中央預(yù)算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助(支持對中西部困難地區(qū))
•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
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