2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》模擬題(54)


五)回答下列選擇題
8,下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是( )
A, 在假設(shè)開(kāi)發(fā)法中,估算未來(lái)開(kāi)發(fā)寫(xiě)成后的房地產(chǎn)價(jià)值不能采用成本法
B, 在同一建筑工程估價(jià)項(xiàng)目中不能同時(shí)采用的成本法得假設(shè)開(kāi)發(fā)法
C, 假設(shè)開(kāi)發(fā)法在形式上是評(píng)估新建房地產(chǎn)價(jià)格的成本法的倒算法
D,在房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估中采用成本法評(píng)估出的價(jià)值不一定是保守的
9,商業(yè)物業(yè)所處的位置不同,租金會(huì)有較大的差異。在同一層商場(chǎng)內(nèi),對(duì)其租金起最終決定作用的因素是( )
A, 是否靠近樓梯
B, 是否靠近拐角
C, 營(yíng)業(yè)額的大小
D,臨街面寬窄
10,下面估價(jià)目的的估價(jià)結(jié)果中肯定不是公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值提是( )
A, 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估
B, 房地產(chǎn)資產(chǎn)入股價(jià)值評(píng)估
C, 房地產(chǎn)抵押價(jià)格評(píng)估
D,房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)評(píng)估
•2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間:10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
•2012年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講
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