2011年房地產(chǎn)估價師理論與方法考前沖刺習(xí)題(2)
更新時間：2011-09-26 15:46:29
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6、商業(yè)用地房地產(chǎn)位置的優(yōu)劣主要取決于( )。$lesson$
A、周圍環(huán)境狀況、安寧程度
B、位置有利于原料和產(chǎn)品的運輸
C、交通是否便捷及離市中心的遠近
D、繁華程度、臨街狀況
7、在計算凈收益時，潛在毛收入、有效毛收入、運營費用、凈收益通常以年度計，并假設(shè)在年末發(fā)生。( )
A、對
B、錯
8、從事房地產(chǎn)估價，首先要有房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。歸納起來，房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要是( ).
A、被動接受
B、主動爭取
C、自有自估
D、朋友介紹
9、市場比較法中，采用間接比較對可比實例價格進行個別因素修正，其中可比實例的個別因素優(yōu)于標準個別因素得103分，估價對象的個別因素劣于標準個別因素得98分，則個別因素修正系數(shù)為( )。
A、1.05
B、0.98
C、0.95
D、1.03
10、比準價格是一種( )。
A、理論價格
B、公平價格
C、市場價格
D、評估價格
6、D 7、A 8、A B C 9、C 10、D
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?2011年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月15.16日
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